Горячая линия 8 800 333-14-84
 
смотреть видео
В разделе представлен тематический глоссарий - понятие «Жилой дом» согласно действующему законодательству, признание дома жилым. Описание термина «Жилой дом» и особенности признания дома жилым.

Жилой дом

Жилой дом - один из объектов права частной собственности граждан. Дом на праве частной собственности может быть построен либо приобретен, как правило, по договору (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания) или получен в порядке наследования. Договоры купли-продажи, мены и дарения жилого дома (или части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы.

Для признания дома жилым, действующим законодательством не предусмотрена его государственная регистрация. Государственная регистрация необходима только для вовлечения жилого дома (жилых помещений) в гражданский оборот. Недостроенный жилой дом также может быть вовлечен в гражданский оборот, но не в качестве жилого дома. Завершенный же строительством жилой дом, но не прошедший государственной регистрации, еще не может являться предметом сделок как жилой дом, поскольку он не будет еще являться объектом права собственности. Такой вывод вытекает из ст. 219 ГК РФ: "право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".