Оформление претензии на возврат денег за неоказанные услуги

Согласно статье 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом в обязанности управляющей компании входит выполнение работ/оказание услуг: по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, по предоставлению коммунальных услуг, по обеспечению готовности инженерных систем и т. п.

Если управляющая компания плохо выполняет свои обязанности, вы можете направить ей письменную претензию. Соблюдение претензионного порядка позволяет разрешить спор мирным путем и избежать трат времени и средств.

Как составить претензию к управляющей компании за неоказанные услуги

Претензионное письмо оформляется в произвольном письменном виде. Как правило, этот документ содержит следующие пункты:

• данные о сторонах конфликта (ФИО, адреса, контакты);
• основания обращения (отсылка к договору управления многоквартирным домом);
• нарушения, допущенные управляющей компанией;
• требования заявителя и их подробный расчет;
• отсылки к соответствующим законам и конкретным статьям;
• подпись отправителя.

Важно: требования в претензии к управляющей компании за неоказанные услуги должны быть сформулированы максимально четко. Именно эти требования нужно будет указать в иске, если разрешить спор мирным путем не удастся.

Как правильно направить претензию на возврат денег за неоказанные услуги

Направить письменное обращение можно по почте (с уведомлением о вручении) или курьером, однако самый надежный и предпочтительный способ – вручить документ лично адресату.

Если вы соблюли все описанные правила, претензия будет иметь законную силу и послужит доказательством попыток мирного урегулирования спора. Копию претензии на возврат денег за неоказанные услуги, заверенную потенциальным ответчиком, следует приложить к исковому заявлению.