.svg)
Договор купли-продажи сооружения
Договор купли-продажи сооружения подразумевает переход объекта от продавца к покупателю. Подписывая соглашение, продавец обязуется передать имущество вместе с необходимой документацией покупателю, а покупатель – своевременно принять товар и внести за него оплату. Договор является заключенным, если стороны согласовали товар, однако право собственности на объект переходит к новому владельцу только после государственной регистрации.
Стороны договора купли-продажи сооружения
Принимать участие в такой сделке могут физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные учреждения. Чтобы заключить договор купли-продажи сооружения в 2022 году, гражданин должен быть дееспособным, а юридическое лицо – правоспособным. Подростки (16-18 лет) считаются частично дееспособными и могут совершать сделки с имуществом только с письменного согласия родителей.
Содержание договора купли-продажи сооружения: образец
Соглашение заключается в простой письменной форме, а переход права собственности на квартиру, дом или другой объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Образец договора купли-продажи сооружения, как правило, содержит такие сведения:
- дату и место совершения сделки;
- наименование сторон, паспортные данные покупателя и продавца;
- характеристику здания (адрес, кадастровый номер, планировка, площадь, количество комнат, этаж);
- реквизиты документов, которые подтверждают право собственности на объект;
- список лиц, прописанных в доме/квартире на момент заключения договора;
- стоимость недвижимости и порядок расчетов;
- данные о залоге, праве пожизненного проживания, других обременениях;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за неисполнение условий соглашения;
- порядок расторжения сделки;
- реквизиты и подписи.
Если недвижимость находится в общей собственности супругов, то договор купли-продажи сооружения можно заключить только при наличии нотариально оформленного согласия мужа/жены на продажу. Если среди владельцев объекта есть несовершеннолетние, понадобится согласие органов опеки и попечительства.
На этой странице вы можете составить и скачать образец договора купли-продажи сооружения, а также приложения к нему: счет, график платежей, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение. Готовые документы можно скачать в формате Word или PDF.
С этим шаблоном часто используют:
№
| г. |
, именуемое в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
В соответствии с Договором передать в собственность , а принять и оплатить сооружение с кадастровым номером: , расположенное по адресу: , общей площадью: кв.м. (далее по тексту - ), обладающее следующими индивидуальными характеристиками: .
Передаваемый принадлежит на праве собственности, на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости г. сделана запись регистрации № .
Одновременно с передачей права собственности на право собственности на земельный участок (далее по тексту - Земельный участок), занятый , и обладающий следующими индивидуальными характеристиками: .
Указанный Земельный участок принадлежит на праве собственности на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости г. сделана запись регистрации № .
, что на дату заключения Договора и Земельный участок принадлежат на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.
Цена договора и порядок расчетов
Цена (стоимость) , предусмотренного п. 1.1 Договора, составляет () руб. НДС не облагается на основании: . 
Цена (стоимость) включает в себя стоимость одновременно передаваемого в соответствии с п. 1.3 Договора Земельного участка.
Цена (стоимость), установленная Договором, согласована и утверждена Сторонами, является окончательной и изменению не подлежит.
Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.
Оплата по Договору осуществляется собственными средствами путем передачи наличных денежных средств .
Существенные условия договора
подлежит передаче непосредственно по месту нахождения . Передача оформляется двусторонним актом приема-передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.
Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на со дня подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 3.1 Договора.
Право собственности на переходит к после государственной регистрации перехода права собственности на в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
должен быть передан в соответствии с условиями Договора в срок до г.
Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в регистрирующем органе оплачиваются Сторонами совместно в равных долях.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.
Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности Сторонам известны и понятны. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой.
Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .
Договор составлен в подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Список приложений
Приложение № - Акт приема-передачи Объекта.
Приложение № - Акт приема-передачи денежных средств.
Адреса, реквизиты и подписи сторон
: , юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени _______________
: , юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени _______________