Регистрация договора купли продажи

Государственная регистрация договоров купли-продажи квартир (и любой другой недвижимости) проводилась до 2013 года. Сегодня в Росреестре фиксируется только переход права собственности на объект. Для осуществления этой процедуры в регистрирующий орган необходимо предоставить:

• заявление о госрегистрации;
• договор купли-продажи, на основании которого выполняется регистрация перехода прав;
• акт приема-передачи имущества;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Также могут понадобиться разрешение органов опеки или согласие супруга. При подаче заявления новый владелец имущества должен предоставить паспорт. Если вместо собственника в Росреестр общается представитель, у него должна быть доверенность.

Таким образом, в 2022 году регистрация договора купли-продажи не проводится. Регистрируется переход права собственности к покупателю. Чтобы удостовериться в прозрачности сделки и достоверности предоставленных второй стороной документов, юристы рекомендуют обращаться к нотариусу. Обязательно нужно удостоверить договор нотариально, если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности (часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), кроме случаев, когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки.