.svg)
Договор купли-продажи гаража (движимого)
В хозяйственной деятельности часто используется такая разновидность договора купли-продажи недвижимости, как договор купли-продажи гаража.
К договору купли-продажи гаража применяются общие правила о договоре купли-продажи и специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством.
Основными положениями договора купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно отражены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи считается незаключенным.
В качестве сторон сделки по купли-продажи металлического гаражного бокса могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами сделки купли-продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Требования к форме договора купли-продажи гаража (бокса) такие же, как и к форме договора купли-продажи недвижимости. Они сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, делает договор недействительным.
Порядок передачи гаражного бокса от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.
Договор купли-продажи движимого гаража (бокса) содержит приложения:
- График платежей;
- Описание гаража.
Договор купли-продажи движимого гаражного бокса (например, железного) содержит сопутствующие документы:
- Акт приема-передачи имущества;
- Дополнительное соглашение;
- Протокол разногласий;
- Протокол согласования разногласий.
С этим шаблоном часто используют:
№
| г. |
Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №,
Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
В соответствии с Договором обязуется передать в собственность , а принять и оплатить гараж (далее по тексту – ). указано в Описании гаража (Приложении № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.
Право собственности на подтверждается: .
гарантирует, что на дату заключения Договора, принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.
гарантирует, что на дату заключения Договора находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к его целевому использованию.
Срок действия договора
Договор вступает в силу с и действует до .
Права и обязанности сторон
обязуется:
Передать в порядке и на условиях Договора.
Передать вместе с все необходимые принадлежности и относящиеся к документы, а именно: . 
Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .
Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора.
Освободить от находящегося имущества, принадлежащего в течение рабочих дней со дня заключения Договора.
обязуется:
Принять в соответствии с условиями Договора.
Оплатить цену в порядке и в сроки, установленные Договором.
вправе:
По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .
вправе:
При передаче , не соответствующего условиям Договора, потребовать по своему выбору:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в - дневный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков в - дневный срок.
В случае существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за денежной суммы.
Отказаться от исполнения Договора, если отказывается передать Недвижимость.
Порядок приема-передачи
подлежит передаче непосредственно по месту нахождения . Передача оформляется двусторонним актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.
Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи на условиях Договора, рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а - по принятию .
Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на со дня получения при условии полной оплаты .
Право собственности на по Договору возникает у со дня получения .
должно быть передано в соответствие с условиями Договора в срок до .
Порядок расчетов
Цена составляет () руб., в т.ч. НДС % в сумме () руб.
Оплата по Договору осуществляется в порядке, предусмотренном Графиком платежей (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.
Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .
Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.
Основания и порядок расторжения договора
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
Разрешение споров из договора
Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .
Форс-мажор
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Прочие условия
Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Список приложений
Приложение № — Описание гаража.
Приложение № — График платежей.
Приложение № — Акт приема-передачи (форма).
Адреса, реквизиты и подписи сторон
: место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; ОГРНИП - ; р/с - в к/с ; БИК ; паспорт: выдан г. , код подразделения .
От имени __________
: место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; ОГРНИП - ; р/с - в к/с ; БИК ; паспорт: выдан г. , код подразделения .
От имени __________