Горячая линия 8 800 333-14-84
 
смотреть видео
В разделе представлен тематический глоссарий - понятие «Жилая комната» согласно действующему законодательству. Описание понятие жилой комнаты и указание договоров, где используется это понятие.

Жилая комната

Жилая комната - конструктивно обособленная неделимая функциональная часть квартиры, площадь которой учитывается в составе жилой площади квартиры. Предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Возможен наем комнаты в квартире в многоквартирном доме, жилом помещении, а также в коммунальной квартире и др. Договор найма такого рода заключается путём составления единого документа, подписанного сторонами (согласно ст. 674 ГК РФ).

Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают. Письменная форма заключения договора найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем способствует конкретизации прав и обязанностей сторон по пользованию жилыми помещениями. Если простая письменная форма заключения договора не соблюдена, то это не ведет к недействительности договора, но лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (согласно ст. 162 ГК РФ). Договор коммерческого найма не подлежит государственной регистрации.