Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Информация актуальна на момент размещения.
Дата публикации: 25.11.2019.

Внимание! Представленный текст является образцом договора дарения квартиры несовершеннолетнему. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор дарения квартиры или выберите другой типовой Договор дарения.

Передать квартиру в собственность несовершеннолетнему ребенку можно по типовому образцу договора дарения квартиры несовершеннолетнему. У этой сделки есть один нюанс - при оформлении соглашения интересы несовершеннолетнего должен представлять его законный представитель. Таковым может выступать кто-то из родителей или опекун.

Законный представитель должен дать свое письменное согласие о том, что ребенок может принять квартиру в дар.

Порядок заключения договора дарения квартиры несовершеннолетнему

Для оформления договора необходимо собрать пакет документов. В него входят:

• документы, удостоверяющие личности лиц, участвующих в заключении сделки (паспорта/свидетельство о рождении);
• справка об оценке объекта недвижимости из БТИ с указанием оценочной стоимости;
• документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
• выписка из налоговой об отсутствии задолженностей по выплате налогов;
• выписка из домовой книги;
• если объект жилой недвижимости находится в совместной собственности, то необходимо разрешение совладельцев на осуществление акта дарения;
• согласие законных представителей ребенка на проведение сделки;
• документы, подтверждающие оплату госпошлины;
• заявление от дарителя и одаряемого на регистрацию перехода права собственности на квартиру и регистрацию права собственности подаренной квартиры.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, как правило, составляется в 3 экземплярах, по одному каждой из сторон и один экземпляр для нотариуса.

Договор нуждается в государственной регистрации.

В подаче пакета документов должны участвовать все участники сделки - даритель, одаряемый (ребенок, если ему уже есть 14 лет) и его представитель. В течение 10 дней выдается свидетельство о праве собственности.

Структура и содержание договора дарения квартиры несовершеннолетнему

1. Дата и место заключения договора.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Согласно договору, даритель берет на себя обязательство безвозмездно передать одаряемому в собственность квартиру, расположенную по соответствующему адресу (указывается адрес объекта жилой недвижимости, стоимость, полезная площадь, количество комнат и т.д.). Далее приводится описание квартиры и указываются реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на квартиру. В этом же пункте даритель гарантирует, что на момент заключения сделки, квартира принадлежит ему на праве собственности, не обременена правами третьих лиц, не состоит под арестом и не является предметом залога.
4. Срок действия соглашения. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых составляется типовой образец договора дарения квартиры ребенку и действующего законодательства РФ.
6. Порядок передачи дара. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор дарения.
7. Ответственность сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ.
8. Основания и порядок расторжения сделки. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным условиями соглашения и законодательством РФ.
9. Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
10. Форс-мажор. Приводится перечень обстоятельств в результате наступления которых, стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств.
11. Прочие условия.
12. Адреса и реквизиты сторон.
13. Список приложений.
14. Подписи сторон.

Заполнить и скачать типовой бланк договора дарения квартиры несовершеннолетнему можно на нашем сайте вместе с приложениями:

• Акт приема-передачи квартиры;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

• Предмет договора дарения
• Стороны договора дарения
• Условия договора дарения
• Форма договора дарения
• Нормы права договора дарения
• Учет договора дарения
• Расторжение договора дарения
• Приложения договора дарения
• Документы договора дарения

• Дарственная;
• Договор дарения доли дома;
• Договор дарения доли квартиры;
• Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры родственнику;
• Договор дарения доли квартиры- 1/2 доли;
• Договор дарения дачи;
• Договор дарения доли земельного участка;