Договор дарения доли квартиры

Информация актуальна на момент размещения.
Дата публикации: 25.11.2019.

Внимание! Представленный текст является образцом договора дарения части квартиры. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор дарения квартиры или выберите другой типовой Договор дарения.

Жилищное законодательство Российской Федерации характеризует квартиру как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Договором дарения доли квартиры является письменное соглашение между «Дарителем» и «Одаряемым», предметом которого является передача права на часть жилого помещения от собственника другому лицу. Особенность данной сделки является ее безвозмездность, т.е. по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства. Все сделки по дарению регулируются ст.32 Гражданского Кодекса РФ.

Договор дарения доли квартиры идентичен договору, который заключается при дарения квартиры. Разница в предмете соглашения: здесь в качестве Дара выступает не вся квартира целиком, а доля в праве общей собственности на квартиру.

Чтобы заключить такой вид договора необходимо не только желание собственника передать во владение право на долю жилого помещения, но и согласие другого лица принять этот дар в собственность.

Договор дарения доли квартиры подлежит обязательной государственной регистрации, при этом нотариального заверения не требуется. Но при желании стороны сделки могут осуществить такое заверение документов в добровольном порядке.

Условия дарения доли квартиры

• Если доля квартиры Дарителя, находится в совместной собственности с другими лицами, то для оформления договора необходимо будет согласие всех членов этой части собственности.
• Если Даритель является единственным владельцем части жилого помещения, которую он хочет подарить, то в качестве одаряемых он может выбрать любое лицо. Согласие на такую сделку собственников других долей квартиры не требуется.
• В любой момент времени, вплоть до передачи квартиры, Одаряемый имеет право отказаться от принятия Дара в собственность. В том случае, если договор дарения был уже зарегистрирован, отказ от его исполнения также необходимо зарегистрировать.
• Если стороны безвозмездного соглашения являются членами одной семьи или близкими родственниками, подоходный налог со сделки не платится. Во всех остальных случаях оплата подоходного налога возлагается на Одаряемого.
• Договор дарения доли квартиры составляется в количестве экземпляров, на один превышающих количество сторон по сделке: по одному экземпляру для Дарителя и Одаряемого, а так же один экземпляр остается в органах государственной регистрации.
• Если документ подписывается представителями Дарителя и/или Одаряемого, то обязательно предоставление доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.
• Документом, подтверждающим окончательное принятие доли и завершения дарения, служит свидетельство о государственной регистрации права. В нем указывается новый сособственник и размер доли квартиры, перешедший ему во владение.

Основной перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения доли квартиры:

1. Договор дарения (необходимое количество экземпляров);
2. Документы, удостоверяющие личность сторон сделки;
3. Свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
4. Квитанция об уплате госпошлины (оплачивает Одаряемый);
5. Нотариально заверенное согласие супруга, если одаряемая доля квартиры была совместно нажитым имуществом.
6. Оригиналы доверенностей представителей сторон сделки (при наличии);
7. Заявления сторон сделки (бланки выдаются при обращении);
8. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой квартиры (подлинник и копия).
9. Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение).

Скачать бланк типового договора дарения доли дома можно на нашем сайте вместе с сопутствующими документами:

• Акт приема-передачи квартиры;
• Описание дара;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий

Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

• Предмет договора дарения
• Стороны договора дарения
• Условия договора дарения
• Форма договора дарения
• Нормы права договора дарения
• Учет договора дарения
• Расторжение договора дарения
• Приложения договора дарения
• Документы договора дарения

• Дарственная;
• Договор дарения доли дома;
• Договор дарения доли квартиры;
• Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры родственнику;
• Договор дарения доли квартиры- 1/2 доли;
• Договор дарения дачи;
• Договор дарения доли земельного участка;