.svg)
Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда на содержание МКД
Сущность акта приема-передачи выполненных работ по договору подряда на содержание МКД
Работы по договору подряда на содержание многоквартирного дома (МКД) подрядчик в указанные сроки должен выполнить и передать результат своих действий заказчику. Прием выполненных работ производится путем подписания акта приема-передач, который является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание МКД.
Акт приёма-передачи – это документ, который необходим для передачи работ, выполненных подрядным способом, и который является подтверждением отсутствия претензий между заказчиком и подрядчиком. Данный документ может составляться как при выполнении всего объема работ, так и при выполнении определенного этапа, либо по истечении конкретного срока (например, ежемесячный отчет).
Акт приема-передачи выполненных работ в многоквартирном доме составляется исполнителем в двух экземплярах и направляется заказчику на рассмотрение и подпись. У каждого участника договора подряда в итоге должен остаться 1 экземпляр подписанного обеими сторонами акта.
Заказчик может отказаться от подписания документа и приемки работ в случае обнаружения каких-либо недостатков, которые обязательно необходимо зафиксировать в акте. Если заказчик поставил свою подпись, это означает, что качество выполненных действий по содержанию МКД его устраивает и претензий к подрядчику не имеется.
Данный акт является первичным бухгалтерским документом и служит основанием для отнесения на затраты расходов по выполненным работам. Так же данный документ может служить основанием для судебных разбирательств и исчисления сроков давности.
Содержание акта приема-передачи выполненных работ по договору подряда на содержание МКД
Унифицированной формы данного документа на сегодняшний день не существует.
Акта приема-передачи выполненных работ в многоквартирном доме составляется в свободной форме, но в нем обязательно должны присутствовать следующие сведения:
- наименование документа;
- дата и место составления;
- наименование и реквизиты сторон;
- данные договора подряда;
- перечень выполненных работ по содержанию МКД;
- стоимость подрядных действий ( с НДС и без учета НДС);
- подписи уполномоченных лиц и печати сторон.
С этим шаблоном часто используют:
Акт приема-передачи выполненных работ
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
составили настоящий Акт к № от г., заключенному между Сторонами, (далее по тексту – Акт) о нижеследующем:
выполнил Работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и передал результат выполнения Работ , а принял следующие выполненные работы по № от :
Осмотр общего имущества.
Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности.
Обеспечение мер пожарной безопасности.
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Текущий ремонт.
Капитальный ремонт.
Подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Качество выполненных Работ соответствует требованиям на уровне "Хорошо". Претензий к качеству у к не имеется.
Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
| От имени __________ | От имени __________ |