Иск в суд на застройщика

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Исковое заявление по неисполнению договорных обязательств.

Радость от новой квартиры зачастую омрачается недобросовестностью застройщиков. Однако у каждого собственника, заключившего договор ДДУ или купившего жилье в уже готовой новостройке, есть возможность подать в суд исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика или выставить иные требования.

Иск к застройщику об устранении недостатков

Обращения в суд обманутых дольщиков и владельцев новостроек в суд - это современная реальность, т.к. истцам приходиться обращаться к судебному механизму защиты собственных прав. Но прежде, чем подать иск в суд на застройщика, необходимо направить письменную претензию со всеми выдвигаемыми требованиями к застройщику. Даже если вы уверены в том, что реакции на такие требования не последует, отправить претензионное письмо в любом случае нужно - таково требование действующего законодательства. Пропустить данный этап урегулирования спора можно лишь в том случае, если в роли истца выступает физическое лицо. Теперь можно приступить и к самому иску, обычно причинами обращения в суд выступает:

• истечение срока ввода МКД в эксплуатацию;
• несоответствие эксплуатационных и санитарно-гигиенических характеристик построенного объекта установленным стандартам;
• несоблюдение гарантийных обязательств застройщика;
• отказ застройщика возместить компенсацию из-за длительной задержки сдачи жилья;
• несоответствие квартиры параметрам заключенного договора;
• застройщик уклоняется от передачи прав собственности и т.п.

Какие именно требования будут включены в образец иска к застройщику, зависит от конкретной ситуации.

Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика  

Прежде, чем составлять исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика, необходимо определить сумму этой самой неустойки. Обычно в расчет берется дата, согласно договору в которую должен был быть сдан объект, фактический срок сдачи и сумма договора. Также истец вправе требовать оплаты штрафных санкций.

На нашем сайте вы можете самостоятельно сформировать юридически грамотный образец искового заявления в суд на застройщика со всеми необходимыми приложениями.