Претензия к продавцу квартиры

Договор купли-продажи предполагает, что одна сторона – продавец – обязуется передать права собственности на объект второй стороне – покупателю – на определенных условиях. Если продавец нарушает сроки передачи товара или другие условия сделки, покупатель может обратиться в суд. До предъявления иска рекомендуется отправить претензию. Обязательно отправить претензию в том случае, если заявлено требование об изменении или расторжении договора.

Как составить претензию о расторжении договора купли-продажи квартиры

Претензионное письмо обычно содержит такие пункты:

• дата и место составления;
• сведения о сторонах спора (отправителе и получателе претензии);
• основания для обращения (реквизиты договора купли-продажи, в рамках которого возник спор);
• перечень условий, не выполненных контрагентом;
• требования отправителя (например, о расторжении договора и возврате денег);
• нормативно-правовая база обращения (отсылки к законам, подкрепляющие позицию составителя претензии к продавцу квартиры);
• перечень прилагаемых документов.

При наличии денежного требования в претензии покупателя к продавцу квартиры необходимо привести подробный расчет. Отсутствие расчета может привести к тому, что суд признает претензионный порядок несоблюденным.

Срок ответа на претензию покупателя к продавцу квартиры

Срок рассмотрения претензии может быть установлен непосредственно в договоре купли-продажи. Если в соглашении срок не указан, продавец обязан ответить на обращение в разумный срок (как правило, в течение 30 дней после получения претензии).

Предлагаем вам скачать образец претензии о расторжении договора купли-продажи квартиры в формате Word или PDF. С помощью нашего онлайн-сервиса вы также можете составить исковое заявление – документ понадобится для обращения в суд, если контрагент откажет в удовлетворении требований или не ответит на них.