Претензия по договору строительного подряда на некачественные работы

Строительные компании нередко нарушают условия договора подряда. Например, не соблюдают график сдачи работ или сдают в эксплуатацию некачественный объект. Чтобы не доводить дело до суда, заказчик должен попытаться урегулировать спор мирным путем, направив исполнителю претензию по договору строительного подряда.

Как составить претензию на строительные работы по договору подряда

В зависимости от характера деятельности подрядчика различают контракты по отделке и ремонту помещений, капитальной стройке, проектированию. Каждый из них имеет свой перечень условий, каждая сделка регулируется отдельными статьями закона. Вне зависимости от условий заключенного договора претензия на некачественные строительные работы содержит следующие пункты:

• полное наименование адресата с указанием должности, фамилии и инициалов руководителя;
• сведения об отправителе;
• почтовый адрес и банковские реквизиты отправителя для приема ответа или компенсационных выплат от адресата;
• номер и дата заключения договора подряда, условия которого нарушены;
• обоснование претензионных требований;
• суммы убытков, понесенных потерпевшей стороной вследствие описанных обстоятельств;
• требование к подрядчику принять конкретные меры по урегулированию возникшего спора (выплатить пеню, штрафы, завершить стройку и т.д.);
• уведомление о том, что при невыполнении указанных действий потерпевший обратится в суд;
• список документов, прилагаемых к письму;
• дата составления документа и подпись автора.

Образец претензии по договору строительного подряда: низкое качество работ

Если подрядная организация недостаточно качественно выполнила задачи в рамках договоров подряда или долевого строительства, следует подготовить претензию на строительные работы.

Помните, что готовый объект при передаче заказчику должен:

• соответствовать параметрам, указанным в соглашении;
• быть пригодным к использованию в течение периода, определенного соглашением, или в срок, обычный для пользования результатами работ и услуг такого рода (статья 721 Гражданского кодекса России).

Стандартный список требований к подрядчику, составляющих претензию по качеству строительных работ, таков:

• устранить выявленные недостатки за свой счет и в срок, установленный договором или законом (от 10 до 30 дней);
• понизить расценки за результат, не соответствующий заявленному качеству;
• компенсировать расходы заказчика на исправление недостатков (если это предусмотрено соглашением).

Нарушение сроков сдачи строительного объекта

Продолжительность исполнения заказа считается одним из основополагающих разделов договора подряда. Если подрядчик нарушил сроки строительства, заказчик также может направить ему образец претензии по договору строительного подряда. Если ответа не последует, он вправе подать иск на подрядчика в суд.