Досудебная претензия застройщику

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Досудебная претензия (письмо).

Договор с застройщиком считается исполненным только после принятия объекта дольщиком и подписания соответствующего акта. Но нередко возникают ситуации, когда владелец обнаруживает недостатки квартиры гораздо позже – через пару месяцев или даже лет. По закону застройщик обязан устранить любые недочеты и ошибки, допущенные при возведении здания. Но для этого нужно направить застройщику образец претензии по гарантии. Расскажем, как его правильно составить.

Как оформить претензию застройщику о выплате неустойки

Отношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируется законом №214-ФЗ. В нормативном акте указан порядок устранения недостатков строительства, а также алгоритм действий дольщика. Претензия застройщику о выплате неустойки – это документ с требованием устранить ошибки, допущенные при строительстве и обнаруженные в течение пятилетнего гарантийного срока. Составление претензии необходимо для доказательства обязательного досудебного урегулирования спора.

Что писать в претензии к застройщику об устранении недостатков

В документе необходимо указать:

• наименование компании-застройщика, ее юридический адрес, ФИО гендиректора;
• сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, ИНН);
• реквизиты договора долевого участия в строительстве;
• основания для направления застройщику образца претензии об устранении недостатков;
• описание объектов претензии и перечень выявленных недостатков;
• отсылки к нормативным актам, подтверждающим позицию заявителя.

Завершается досудебная претензия застройщику (образец 2022 года) напоминанием о том, что в случае отсутствия ответа владелец квартиры будет вынужден обратиться в суд с требованием об устранении погрешностей и выплате неустойки.

Как направить претензию застройщику о нарушении сроков

Если застройщик нарушил сроки по ДДУ, дольщик имеет право потребовать компенсацию убытков и выплату неустойки. Для этого также понадобится подготовить претензию с четко сформулированным требованием и обоснованием позиции. Направить досудебную претензию застройщику о нарушении сроков сдачи можно по почте, курьером или лично.