Исковое заявление о заливе (затоплении) квартиры

Цена иска: руб.

Госпошлина: руб.

Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Истец является , по адресу .

Согласно выписки из ЕГРН от , право собственности Истца на по адресу: , в ЕГРН зарегистрировано .

произошел залив указанной : .

Источник поступления воды, как следовало из обстановки, находился в , на этаже здания, в котором находится Истца.

Из сообщения следует, что обнаружено нарушение в инженерных коммуникациях , относящегося к общему имуществу здания, в котором находится Истца.

На момент залития, управление зданием, в котором находится Истца осуществлял Ответчик.

Из сообщения следует, что обнаружено нарушение в инженерных коммуникациях Ответчика.

Причина происшедшего установлена актом обследования комиссии от № .

Согласно представленному Истцом заключению специалиста № от стоимость восстановительного ремонта в , после затопления составляет руб.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией

В соответствии с п. 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку, задачей Ответчика в силу вышеприведенных положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, с момента принятия дома в управление является производство всех текущих, неотложных, обязательных работ и услуг по надлежащему содержанию инженерных систем многоквартирного дома, Истец приходит к выводу о ненадлежащем исполнении Ответчиком обязанностей по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома, в котором находится здания, в котором здания, в котором находится Истца, в этой связи, обязанность по возмещению ущерба, в результате залития жилого помещения, возлагается на Ответчика.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца в возмещение материального ущерба, причиненного заливом в размере () руб.

.

Приложения:

Выписка из домовой книги и копии финансово-лицевого счета;

План жилого помещения;

Акт обследования комиссии;

Квитанция об оплате госпошлины;

.

Копия уведомления о вручении или иных документов, подтверждающих направление другим лицам, участвующим в деле.