.svg)
Доверенность на расприватизацию (деприватизацию) квартиры
Расприватизация или деприватизация квартиры - это возврат собственности муниципалитету. Собственники прибегают к такому действию по разным причинам. Например, если для дома в будущем запланирован снос. В этом случае частный собственник получит квартиру, равнозначную старой. Если же человек проживает в квартире по договору социального найма, он может претендовать на жилье большей площади исходя из нормы жилья на человека. Также причиной может быть нежелание нести налоговое бремя с квартиры, находящейся в собственности.
Действия по расприватизации жилого помещения, можно совершить как лично, так и через своего представителя. Представитель гражданина действует в соответствии с полномочиями, основанными на доверенности, составленной в письменной форме.
Стороны и форма
Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя могут выступать только граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания. В качестве представителя могут выступать физические лица, организации.
Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на расприватизацию квартиры должна быть нотариально заверенной.
При выдаче доверенности на расприватизацию (деприватизацию) квартиры доверителю необходимо определить вид расприватизации. Она может быть как возмездной так и безвозмездной. Также в тексте доверенности доверитель может предусмотреть перечень возможных действий своего представителя при отказе в приватизации.
Причинами отказа в расприватизации квартиры могут стать:
- несогласие одного из сособственников;
- обременение наложенное на жилье (например, квартира может выступать залогом по банковской ссуде);
- расприватизируемое жилье является не единственным местом постоянного проживания, участвующих в расприватизации граждан;
- дом подлежит сносу;
- другие причины.
Полномочия
Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности на расприватизацию (деприватизацию) квартиры необходимо указать какие именно действия может совершить представитель. Как упоминалось выше, желательно предусмотреть любые возможные варианты, облегчив таким образом работу представителя.
С этим шаблоном часто используют:
Доверенность №
Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный по адресу: , доверяю
, года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный по адресу: ,
представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , организациях технической инвентаризации, органах опеки и попечительства, налоговых органах, жилищно-коммунальных органах, в иных учреждениях и организациях по вопросу отказа от права собственности на принадлежащую мне на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: , с передачей данной квартиры в собственность , совершив для этого установленные законом заявления и действия, а также по вопросу одновременного оформления с указанным выше органом власти договора социального найма на расприватизированную квартиру, для чего уполномочиваю представителя подавать заявления от моего имени, получать необходимые справки и документы, подписывать договор передачи квартиры в собственность ,
- зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, оформить и получить договор социального найма, оплачивать связанные с этим расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком .
Доверенность прочитана доверителем лично.
Подпись ________________________________________________
Российская Федерация
Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом .
Содержание доверенности соответствует волеизъявлению лица, выдавшего доверенность. Доверенность подписана в моем присутствии.
Личность представляемого по доверенности установлена, его дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № .
Взыскано госпошлины (по тарифу) .
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: .
м.п. ________________