Договор пожизненной ренты

 №

, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, , и

Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №, ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

В соответствии с условиями Договора  передает  в собственность движимое имущество -  (далее по тексту - ), а  обязуется в обмен на полученное  выплачивать  ренту пожизненно.

 указано в   Спецификации  (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Стоимость переданного  определена Сторонами в Приложении № к Договору.

под выплату ренты передается за плату. обязуется выплатить стоимость , определенную в п. 1.3 Договора,  в течение  рабочих дней с даты подписания Договора.  

 гарантирует, что на момент заключения Договора,  принадлежит ему на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует в течение жизни .

Права и обязанности сторон

обязуется:

Предупредить о всех известных ему правах третьих лиц на .

Предупредить об известных ему скрытых недостатках передаваемого .

Согласовывать с при заключении Договора размер, способы и сроки выплаты ренты .

обязуется:

Выплачивать ренту в размере и в сроки, установленные в разделе 5 Договора, даже в случае случайной гибели , полученного им под ренту.

В обеспечение исполнения своих обязательств по Договору обязуется предоставить залог  согласно Договору о залоге № от г., подлинный экземпляр которого передается в момент подписания Договора.

Индексировать выплаты ренты по мере инфляции.

вправе:

При существенном нарушении своих обязательств вправе:

расторгнуть Договор и требовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора;

требовать уплаты выкупной цены ;

требовать уплаты процентов за просрочку выплаты ренты .  

Расторгнуть Договор в случае утраты обеспечения, указанного в п. 3.2.2 Договора или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые не отвечает.

Права не могут быть уступлены или переданы по наследству.

Стороны пришли к соглашению, что госпошлины за нотариальное удостоверение Договора оплачивается Сторонами поровну.

Порядок передачи  

Передача от к производится в течение  рабочих дней с даты нотариального удостоверения Договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с назначением . 

Порядок расчетов

Пожизненная рента выплачивается в размере  руб. () в месяц.

Оплата по Договору осуществляется ежемесячно, в течение 10 календарных дней со дня окончания календарного месяца.

Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств . обязан выдавать расписку (иной документ, подтверждающий получение наличных денег) в получении ренты наличными деньгами.

Случайная гибель или случайное повреждение , переданного под выплату пожизненной ренты согласно Договору, не освобождает от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных  Договором.

Выкуп пожизненной ренты

Выкупная цена пожизненной ренты составляет  руб. ().

Выкуп пожизненной ренты может быть осуществлен только по требованию в случае существенного нарушения условий Договора .

Выкуп  ренты осуществляется путем единовременной выплаты   выкупной цены пожизненной ренты, указанной в п. 6.1 Договора,  .

Способ оплаты выкупной цены: передача наличных денежных средств . обязан выдать расписку или иной документ, подтверждающий получение выкупной цены наличными деньгами.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

Ответственность :

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  или лиц, правомерно пользовавшихся предоставленным , вследствие недостатков последнего, о которых  не было известно, подлежит возмещению  в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе после прекращения обязательств Сторон по Договору, если  будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи  , не относятся к числу явных и , хотя и знал о них, не предупредил о них .

Ответственность :

За просрочку выплаты ренты  выплачивает  пени в размере % за каждый день от суммы задолженности по ренте.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. В случаях, не предусмотренных Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Основания и порядок расторжения договора

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

 вправе потребовать расторжения Договора и уплаты выкупной цены  в случаях, предусмотренных п. 3.3.2 Договора.

При существенном нарушении Договора   вправе потребовать расторжения Договора и возврата , передаваемого в обеспечение пожизненной ренты. Существенным нарушением Договора, в частности, признается:

повторное или длящееся в течение  месяца(ев) нарушение условий, предусмотренных в п. 3.2.1 Договора;

другие нарушения, повлекшие значительные неудобства для .

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

 вправе потребовать расторжения Договора в случае изъятия у него  третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.  обязан в этом случае возместить  убытки. 

Обязательства  по Договору прекращаются в связи со смертью .

В случае смерти вправе потребовать возврата , передаваемого в обеспечение пожизненной ренты, или выплаты выкупной цены за вычетом уже уплаченной суммы.

При расторжении Договора или его наследники вместо возврата , передаваемого в обеспечение ренты, вправе потребовать выплаты выкупной цены в размере, предусмотренном Договором.

При расторжении Договора  не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием .

В случае, когда при расторжении Договора передаваемое в обеспечение пожизненной ренты  возвращается в собственность , Договор считается расторгнутым с момента передачи   .

Если к моменту расторжения Договора передаваемое  не сохранится в натуре, у  остается право требовать выплаты выкупной цены.

Разрешение споров из договора

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Прочие условия

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для нотариуса.

Список приложений

Приложение № — Спецификация .

Приложение № — Акт приема-передачи (форма).

Адреса и реквизиты сторон

: место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; р/с -  в  к/с ; БИК ; паспорт:  выдан  , код подразделения .

:  место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; ОГРНИП - ; р/с -  в  к/с ; БИК ; паспорт:  выдан  , код подразделения .

Подписи сторон

От имени __________  

От имени __________