.svg)
Перечень технической документации по договору управления МКД
Перечень технической документации по договору управления МКД
Современный жилой дом содержит большое количество систем, устройств и коммуникаций разнообразного назначения, обеспечивающих удобство жильцов и посетителей дома. Сложность обслуживания оборудования и его важность для комфортного проживания требует ознакомления с технической документацией на дом, позволяющей установить особенности его устройства. На современное жилье создается целый пакет документов, содержащий исчерпывающую информацию о доме. В этом аспекте, представление технической документации в полном объеме является условием для надлежащего исполнения контрагентом обязанности по управлению многоквартирным домом. При передаче следует составить перечень имеющихся документов.
Предлагаемый шаблон позволит вам быстро и без лишних усилий подготовить перечень технической документации, соответствующий всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Содержание перечня технической документации по договору управления МКД
Перечень технической документации формируется в табличном виде и содержит в себе следующие сведения:
- адрес здания;
- порядковый номер документа;
- наименование документа;
- количество листов в документе;
- примечание;
- форма документа.
Кроме того, приложение должно быть пронумеровано среди остальных приложений договора, содержать реквизиты договора,к которому оно прилагается. После заполнения перечня его надлежит распечатать и заверить подписями с обеих сторон.
С этим шаблоном часто используют:
Приложение №
к № от г.,
заключенному между и
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО АДРЕСУ:
| № п/п | Наименование документа | Количество листов |
Примечания | Форма документа | |
| I. Техническая документация на многоквартирный дом | |||||
| 1. | Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом) | оригинал | |||
| 2. | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | оригинал | |||
| 3. | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | оригинал | |||
| 4. | Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности |
4.1. Инженерных коммуникаций | оригинал | ||
| 4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета | |||||
| 4.3. Общих (квартирных) приборов учета | Для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире | ||||
| 4.4. Индивидуальных приборов учета | Для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении | ||||
| 4.5. Механического оборудования | |||||
| 4.6. Электрического оборудования | |||||
| 4.7. Санитарно-технического оборудования | |||||
| 4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования | |||||
| 4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества) | |||||
| 5. | Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти | Содержит рекомендации застройщика (подрядчика), проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей | оригинал | ||
| II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы | |||||
| 6. | Кадастровая карта (план) земельного участка | оригинал | |||
| 7. | Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП | оригинал | |||
| 8. | Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома | оригинал | |||
| 9. | Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома | оригинал | |||
| 10. | Акты освидетельствования скрытых работ | оригинал | |||
| 11. | Протокол измерения шума и вибрации | оригинал | |||
| 12. | Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации | оригинал | |||
| 13. | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | оригинал | |||
| 14. | Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета | оригинал | |||
| 15. | Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование | оригинал | |||
| 16. | Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию |
оригинал | |||
| 17. | Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг | За год, предшествующий передаче документации | оригинал | ||
| 18. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг | оригинал | |||
| 19. | Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы | оригинал | |||
Примечание: В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Подписи сторон:
| От имени __________ |
От имени __________ |