Тарифы на коммунальные услуги по договору управления МКД

Основание составления перечня

В соответствии с под. 2 и под. 3 п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления МКД (многоквартирным домом) должен в обязательном порядке быть указан перечень коммунальных услуг, и размер соответствующей платы, которые оказывает управляющая организация.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила) управляющая организация может предоставлять следующее:

• холодное и горячее водоснабжение;
• электроснабжение;
• водоотведение;
• газоснабжение;
• отопление.

Опираясь на п. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 38 Правил, размер оплаты вычисляется на основе тарифов для потребителей (устанавливается ресурсоснабжающей организацией), показаний приборов учета, а в случае отсутствия приборов по нормативам потребления (нормативы устанавливаются и утверждаются органами гос. власти РФ).

Сведения о перечне коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация и размере тарифов на них, как правило, оформляются на отдельном листе, который является неотъемлемым приложением к договору управления многоквартирным домом.

Содержание перечня

Перечень жилищно-коммунальных услуг и тарифов на них составляется управляющей организацией в произвольной форме.

В перечне тарифов на коммунальные услуги указывается следующая информация:

• наименование;
• утверждающий документ (наименование и реквизиты договора с ресурсоснабжающей организацией);
• единица измерения;
• размер тарифа в руб.

Перечень должен быть утвержден подписями сторон договора управления многоквартирным домом.