Кадастровый паспорт земельного участка

Если объектом сделки является земельный участок или здания, сооружения и помещения (т.к. они прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению), то в договоре должен содержаться кадастровый номер и адрес земельного участка.

Эти данные содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Итоговым документом, подтверждающим проведение кадастрового учета конкретного земельного участка является Кадастровая карта (план) земельного участка, содержащая графические и текстовые формы воспроизведения сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре. Любое регистрируемое юридическое действие (регистрация договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д.) с объектом недвижимости (строения, дом, помещение, земельный участок) невозможно без предоставления для регистрации права, наряду с иными документами, кадастрового паспорта объекта недвижимости.

На земельные участки кадастровый паспорт выдается территориальными отделами Роснедвижимости.