Кадастровый паспорт здания (сооружения)

Для совершения сделок с объектами недвижимости необходимо иметь ряд документов, без которых сделка будет считаться недействительной. К таким документам относится технический паспорт объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт - результат технической инвентаризации и технического учета таких объектов недвижимости, как здания, сооружения, помещения, квартиры. Данный документ содержит описание технических характеристик объекта недвижимости (площадь, этажность, наличие коммуникаций, материалы несущих конструкций и перекрытий, данные о дате постройки, техническую стоимость объекта и т.д.). Неотъемлемыми приложениями кадастрового паспорта являются планировки внутренних помещений. Кадастровый паспорт - срочный документ. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует пять лет, для квартир - один год. Так же как и кадастровый паспорт земельного участка, данный документ необходимо обновлять при намерении распорядиться недвижимостью, а также в случаях изменения внутренних планировок (перепланировка), коммуникаций (переустройство) или внешних границ объекта (реконструкция). Любое регистрируемое юридическое действие (регистрация договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д.) с объектом недвижимости (строения, дом, помещение, земельный участок) невозможно без предоставления для регистрации права, наряду с иными документами, кадастрового паспорта объекта недвижимости.

На строения, жилые, не жилые помещения кадастровый паспорт выдается в территориальных отделах бюро технической инвентаризации или в ФГУП "Ростехинвентаризация".