.svg)
Акт приема-передачи технической документации по договору подряда на содержание МКД
Сущность акта приема-передачи технической документации по договору подряда на содержание МКД
Для содержания общего имущества многоквартирного дома (МКД) собственники заключают с управляющими компаниями либо иными организациями договора подряда. Для выполнения подрядных работ, включающих в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий либо капитальный ремонт, благоустройство, подрядчику требуется множество сведений, содержащихся в технической документации. Поэтому на время действия договора подряда заказчик и передает данные документы подрядчику.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с содержанием общего имущества осуществляется по акту приема-передачи, который должен включать в себя сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
Данный документ является приложением и неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание МКД, составляется в произвольной письменной форме и скрепляется подписями представителей подрядчика и выборного лица жильцов МКД.
После подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность переданной технической документации переходит к подрядчику.
Содержание акта-приема передачи технической документации
В акте отражается список документов, которые передаются подрядчику по условиям заключенного договора подряда:
- техническая документация на многоквартирный дом ( тех.паспорт, акты осмотров, документы о приемке результатов работ после текущего либо капитального ремонта и т.д.);
- другие документы, связанные с управлением МКД (кадастровая выписка, проектная документация, акт освидетельствования скрытых работ и прочее).
По каждому виду передаваемой документации указывается количество листов, что передается: оригинал/копия, примечания.
Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу документации на многоквартирный дом, подлежащей передаче, необходимо отразить в акте приема-передаче.
С этим шаблоном часто используют:
Акт приема-передачи технической документации
| г. |
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
подписали настоящий акт к № от г., заключенному между Сторонами, (далее по тексту – Акт) о нижеследующем:
В соответствии с Актом передал во временное пользование, а принял следующую техническую документацию:
| № п/п |
Наименование документа | Количество листов |
Примечания | |
| I. Техническая документация на многоквартирный дом | ||||
| 1. | Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом) | |||
| 2. | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |||
| 3. | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |||
| 4. | Акты осмотра,проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности |
4.1. Инженерных коммуникаций | ||
| 4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета | ||||
| 4.3. Общих (квартирных) приборов учета | Для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире |
|||
| 4.4. Индивидуальных приборов учета | Для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении |
|||
| 4.5. Механического борудования | ||||
| 4.6. Электрического оборудования |
||||
| 4.7. Санитарно- технического оборудования |
||||
| 4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования |
||||
| 4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества) |
||||
| 5. | Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007) | Содержит рекомендации застройщика (подрядчика), проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей |
||
| II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы | ||||
| 6. | Кадастровая карта (план) земельного участка | |||
| 7. | Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП | |||
| 8. | Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома | |||
| 9. | Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома | |||
| 10. | Акты освидетельствования скрытых работ | |||
| 11. | Протокол измерения шума и вибрации | |||
| 12. | Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации | |||
| 13. | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями |
|||
| 14. | Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета | |||
| 15. | Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование | |||
| 16. | Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию | |||
| 17. | Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг | За год, предшествующий передаче документации |
||
| 18. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг | |||
| 19. | Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы | |||
Претензий у к по полноте, состоянию и срокам передачи технической документации не имеется.
Подписав Акт, подтверждает, что:
- обязательства по передаче технической документации по Договору исполнены надлежащим образом;
- с даты подписания Сторонами Акта ответственность за сохранность указанной в п. 1 Акта технической документации несет ;
- обязуется незамедлительно по прекращении действия Договора вернуть указанную в п. 1 Акта техническую документацию в полном объеме и сохранности с учетом нормального износа.
Акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
| От имени __________ | От имени __________ |