.svg)
Акт приема-передачи недвижимости для договора найма
По договору аренды или найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Такие сделки регламентируются гл.35 Гражданского кодекса РФ.
По договору найма происходит передача во временное пользование и владение только объекты жилой недвижимости (квартира, жилой дом. либо их часть). Передача жилого помещения в наем и его возврат происходят путем подписания сторонами сделки двустороннего акта приема-передачи недвижимости.
Обязательства сторон по приему-передачи объекта жилой недвижимости считаются исполненными после подписания такого передаточного акта.
Акт приема-передачи так же фиксирует момент перехода ответственности за сохранность переданного во временное владение и пользование имущество от наймодателя к другой стороне сделки.
Содержание акта приема-передачи жилого помещения для договора найма
Закрепленной законодательно формы акта приема-передачи жилого помещения нет, он составляется в свободной форме и может содержать пункты, зависящие от конкретных условий соглашения.
Но, как правило, любой акт приема-передачи недвижимости (жилого или нежилого помещения) содержит в себе:
- наименование документа;
- место и дату составления;
- информация о сторонах сделки (наименование юридического лица, его реквизиты, должность и основания полномочий подписанта; фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место регистрации физического лица);
- реквизиты договора найма;
- описание объекта недвижимости, по которому его можно идентифицировать (адрес, площадь, количество комнат и т.п.);
- описание имущества, находящегося в жилом помещении (мебель, оборудование, техника), его количество и стоимость;
- показания счетчиков;
- факт передачи ключей (и их количество);
- перечень передаваемых документов;
- состояние передаваемого помещения и все обнаруженные недостатки;
- подписи сторон, расшифровка.
С этим шаблоном часто используют:
АКТ
приема-передачи
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:
в соответствии с настоящим актом передал во временное владение и пользование, а принял для проживания граждан , расположенное по адресу: общей стоимостью () руб.
Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующее имущество:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Единица измерения | Цена | Количество | Стоимость, руб. |
| Всего: | |||||
Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .
Претензий у к по передаваемому и документам не имеется.
Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
| От имени __________ |
От имени __________ |