.svg)
Акт приема-передачи недвижимости для договора дарения
Сущность акта приема-передачи недвижимости для договора дарения
Дарение регулируется гл.32 Гражданского кодекса РФ. При заключении договора дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если даром является недвижимое имущество (например, квартира), то сделка подлежит обязательной процедуре государственной регистрации.
При передаче недвижимости от дарителя к одаряемому необходимо составить и подписать акт приема-передачи недвижимости (квартиры, нежилого помещения и т.п.), который будет документально отражать обязательства сторон сделки по приему-передачи объекта договорных отношений. Право на дар переходит к дарителю после гос.регистрации.
Акт приема-передачи является приложением и неотъемлемой частью договора дарения. Данный документ составляется в письменной форме в количестве, равном участникам соглашения.
Содержание акта приема-передачи недвижимости (квартиры) для договора дарения
Унифицированной формы акта приема-передачи недвижимости нет, стороны составляют его в произвольной форме, но документ должен включать в себя следующие данные:
- наименование акта, текущая дата и место его составления;
- информация о дарителе и одаряемом (название юр.лица либо ФИО физ.лица; паспортные данные или реквизиты организации, основания полномочий);
- реквизиты договора дарения, являющегося основанием для составления акта приема-передачи;
- описание недвижимого имущества, передаваемого в дар: наименование (квартира, дом, земельный участок, склад, гараж, офис и т.п.), назначение в соответствии с правоустанавливающими документами, место расположения, кадастровый номер, общая площадь, стоимость;
- наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью;
- прописывается, что скрытые дефекты участниками соглашения оговорены;
- указывается отсутствие претензий по передаваемому недвижимому имуществу и документам.
С этим шаблоном часто используют:
АКТ
приема-передачи недвижимости
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:
в соответствии с настоящим актом передал в собственность, а принял следующее недвижимое имущество (далее по тексту - ):
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость, руб. | |||||||||
Наименование |
Описание | Назначение в соответствии с правоустанав- ливающими документами |
Место расположения (адрес) | Кадастровый номер | Количество этажей | Этаж | № квартиры (комнаты, офиса) | Общая площадь, кв. м. | Жилая площадь, кв. м. | ||
| 1 | |||||||||||
| Всего: | Всего: | ||||||||||
Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .
Скрытые недостатки в передаваемом по настоящему акту недвижимом имуществе Сторонами оговорены.
Претензий у к по передаваемому недвижимому имуществу и документам не имеется.
Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче недвижимого имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
|
От имени __________ |
От имени __________ |