.svg)
Акт приема-передачи нежилого помещения для договора аренда
Кроме договора аренды, с владельцем необходимо подписать акт приема-передачи помещения. Данный документ является приложением к основному договору и закрепляет факт приема-передачи имущества в аренду, а также его основные характеристики.
Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме, обязательных требований к нему ГК РФ не содержит. После подписания данного акта и передачи ключей ответственность за сохранность помещения и расположенного в нем имущества ложится на арендатора.
Зачем нужен акт приема-передачи нежилого (жилого) помещения
По закону арендатор несет ответственность за состояние арендуемого помещения. Поэтому в образце акта приема-передачи объекта недвижимости необходимо описать этот объект, а также перечислить вещи арендодателя, которые остаются в помещении. Наличие документа поможет при разрешении споров, касающихся состояния принятого в пользование недвижимого имущества.
При заключении договора аренды в составлении акта больше заинтересован арендодатель, так как в документе закрепляется фактическое состояние передаваемого во временное пользование имущества, которое арендатор обязан вернуть в таком же надлежащем виде.
При расторжении договора аренды в наличии акта приема-передачи жилого или нежилого помещения заинтересован арендатор. Документ позволит доказать, что выявленные недостатки имущества были в момент передачи объекта, и арендатор не должен за них платить.
Содержание акта приема-передачи помещения по договору аренды
Любой образец акта приема-передачи помещении должен содержать следующие пункты:
- название документа;
- место и дата составления;
- информация о договоре аренды, к которому составляется данное приложение;
- сведения об участниках сделки (арендодателе и арендаторе);
- описание недвижимости, которая передается в аренду (наименование, назначение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, стоимость);
- характеристика передаваемого вместе с недвижимостью имущества (наименование и индивидуальные признаки, цена, количество, общая стоимость);
- показания счетчиков электроэнергии, газо- и водоснабжения;
- состояние помещения и имущества на момент подписания акта;
- перечень выявленных недостатков, если они имеются;
- подписи сторон с расшифровкой.
В нашем онлайн-сервисе вы можете скачать акт приема-передачи объекта недвижимости в формате Word или PDF.
С этим шаблоном часто используют:
АКТ приема-передачи
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:
в соответствии с настоящим актом передал во временное владение и пользование, а принял следующее :
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость, руб. | Дата передачи | Дата возврата | |||||||
| Наименование, кадастровый номер | Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами |
Место расположения (адрес) | Количество этажей | Этаж | № комнаты | Общая площадь, кв. м. | Жилая площадь, кв. м. | ||||
| 1 | |||||||||||
| Всего: | |||||||||||
Одновременно в соответствии с настоящим актом передал , а принял права и обязанности на следующий земельный участок:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость, руб. | ||||
| Наименование, кадастровый номер | Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами | Место расположения (адрес) | Кадастровый номер | Общая площадь, кв. м. | ||
| 1 | ||||||
| Всего: | ||||||
Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .
Скрытые недостатки передаваемых по настоящему акту объектов недвижимости Сторонами оговорены.
Претензий у к по передаваемому и документам не имеется.
Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
| От имени | От имени |
| __________ | __________ |