.svg)
Предварительный договор купли-продажи товара
Предварительный договор купли-продажи товара становится все более распространенным инструментом, используемым продавцами и покупателями для реализации товара. Но эта схема таит в себе ряд опасностей для покупателя, знать о которых необходимо.
В соответствии с пунктом 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а также иными нормативными актами, в зависимости от предмета договора, например Законом РФ «О защите прав потребителей».
Сторонами в предварительном договоре купли-продажи товара выступают те же лица, что и в основном договоре купли-продажи: продавец и покупатель. В качестве обеих сторон могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако, возможность их участия в отдельных видах договора купли-продажи может быть ограничена природой самого договора (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.). Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности.
Одним из важнейших моментов заключения предварительного договора купли-продажи товара – это содержание в договоре условий, позволяющих установить предмет. Основной договор заключается на тех же условиях, что содержаться в предварительном договоре. Это означает, что чем корректнее и полнее описаны условия основного договора в предварительном договоре, тем больше шансов у вас приобрести товар, соответствующий вашим представлениям.
Также следует обратить внимание на то, что стороны, заключающие предварительный договор купли-продажи товара, должны в нем четко указать срок, в который будет заключен основной договор. Если тем не менее такой срок в предварительном договоре не определен (причина этого роли не играет, например, стороны забыли указать срок, будучи неопытными предпринимателями), то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Если до наступления последнего дня срока основной договор заключен не будет, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются. Однако если одна из сторон до окончания упомянутого срока направит другой стороне предложение заключить основной договор, то даже если процедура его заключения затянется (например, из-за необходимости согласования ряда не согласованных в предварительном договоре условий) и этот срок будет пропущен, все же предварительный договор действует вплоть до заключения основного договора.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Форма предварительного договора купли-продажи товара должна соответствовать форме основного договора. Это означает, что если, например, основной договор заключается в простой письменной либо нотариальной форме, то и предварительный договор необходимо облечь в такую же форму. С другой стороны, Высший Арбитражный Суд РФ разъяснил, что предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59). Лишь в случаях, когда форма основного договора не установлена, предварительный договор должен, тем не менее, иметь письменную форму, иначе он будет признан ничтожной сделкой.
Остальные документы из группы предварительных договоров купли-продажи смотрите здесь.
С этим шаблоном часто используют:
№
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
В соответствии с условиями Договора Стороны обязуются заключить договор купли-продажи (далее по тексту – Договор купли-продажи), существенные условия которого указаны в статье 2 Договора. 
Договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок до .
Существенные условия договора купли-продажи
Стороны договорились считать существенными условиями Договора купли-продажи следующее:
В соответствии с Договором купли-продажи обязуется передать товар (далее по тексту - ), указанный в Спецификации (Приложение № к Договору) в собственность , а обязуется принять и оплатить .
В Спецификации Сторонами определены:
- наименование ;
- количество ;
- принадлежности ;
- документы, передаваемые вместе с ;
- комплектность ;
- гарантийный срок на ;
- срок годности ;
- стоимость .
должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом, обеспечивающим сохранность при условиях хранения и транспортирования, предусмотренными Договором купли-продажи. Тара не является возвратной. Стоимость тары входит в стоимость .
Место передачи : .
до места передачи доставляется силами .
Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.
Право собственности на по Договору купли-продажи возникает у со дня получения .
должен быть передан в соответствии с условиями Договора купли-продажи в срок до .
Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора купли-продажи в сумме , в т.ч. НДС % в сумме .
Способ оплаты по Договору купли-продажи: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору купли-продажи считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .
Срок действия договора
Договор вступает в силу с и действует до .
Права и обязанности сторон
обязуется:
В срок, указанный в п. 1.2 Договора заключить с Договор купли-продажи.
Заключить с Договор купли-продажи на условиях, указанных в Договоре.
Подготовить проект Договора купли-продажи в срок до .
Известить об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола в течение рабочих дней со дня получения протокола разногласий от .
обязуется:
В срок, указанный в п. 1.2 Договора заключить с Договор купли-продажи.
Заключить с Договор купли-продажи на условиях, указанных в Договоре.
Направить извещение об одобрении проекта договора купли-продажи либо направить протокол разногласий к проекту договора купли-продажи в течение рабочих дней со дня получения проекта договора купли-продажи от .
вправе:
Отказаться от заключения Договора купли-продажи в случае нарушения существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.
вправе:
Отказаться от заключения Договора купли-продажи в случае нарушения существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.
Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
В случае уклонения одной Стороны от заключения Договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор купли-продажи.
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей Стороне.
В случае нарушения обязанности, предусмотренной п. 4.1.3 Договора, обязуется выплатить штраф в размере рублей.
Основания и порядок расторжения договора
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
Обязательства, предусмотренные Договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить Договор купли-продажи, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить Договор купли-продажи.
Стороны вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
В случае нарушения одной из Сторон существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.
В случае если до окончания срока, указанного в п. 1.2 Договора, Сторона не направит другой Стороне предложение заключить Договор купли-продажи.
Разрешение споров из договора
Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.
Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .
Форс-мажор
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлекло неисполнение обязательств в сроки, установленные Договором, то эти сроки соразмерно продлеваются на время действия соответствующих обстоятельств.
Если эти обстоятельства будут длиться более 1 (одного) календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе выступить с инициативой о расторжении Договора в связи с невозможностью его исполнения. В случае принятия Сторонами решения о расторжении Договора по названному основанию ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение возможных убытков.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Неуведомление или несвоевременное уведомление о возникновении форс-мажорных обстоятельств, лишают Сторону права ссылаться на любые вышеуказанные обстоятельства, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Прочие условия
Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Список приложений
Приложение № — Спецификация .
Адреса, реквизиты и подписи сторон
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени __________
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени __________