Мотивированный отказ от приемки работ

Основание для составления мотивированного отказа от приемки работ

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ заказчик может отказаться от принятия результата работ, т.е. от подписания акта выполненных работ если:

• подрядчик нарушил сроки исполнения договора;
• заказчик утратил интерес (вследствие просрочки исполнения работ).

Заказчик вправе отказаться от приемки работ при несоответствии результата работ условиям договора, при обнаружении недостатков, которые исключают возможность использования результата работ. Например, по договору строительного подряда заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п. 7 ст. 753 ГК РФ.

Если заказчик отказался принимать выполненные работы, то нужно оформить мотивированный отказ.

Мотивированный отказ – это документ, в котором подробно описываются причины отказа заказчика от подписания акта выполненных работ и неисполнения обязательств по оплате.

Если заказчик не составит данный документ, то подрядчик может обратиться в суд с иском об уклонении от оплаты работ.

Порядок составления мотивированного отказа

Мотивированный отказ может быть составлен заказчиком самостоятельно либо заказчик может назначить комиссию. Стороны вправе собрать комиссию для оформления акта о выявленных недостатков по договору подряда мотивированный отказ должен быть составлен в письменной форме.

Рекомендуем составить мотивированный отказ в двух экземплярах: один направляется подрядчику, а второй остается на руках у заказчика.

В мотивированном отказе должна содержаться следующая информация:

• сведения о лицах, участвовавших в осмотре результата работ и составлении мотивированного отказа;
• дата составления отказа;
• реквизиты основного договора (номер и дата договора подряда);
• причины отказа от приемки работ (перечень выявленных недостатков, характеристика (описание) недостатков, единица измерения, их количество);
• сколько работ должно было быть передано заказчику по договору и сколько было передано по факту (наименование, количество, качество, учетная цена, срок передачи, место передачи и иные сведения);
• ссылки на пункты договора, а также ссылки на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми заказчик вправе отказаться от приёмки работ;
• подписи составителей отказа.

Заказчик, отказавшийся от принятия результата работ в соответствии с п. 2 ст. 405 ГК РФ, вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков.

При оформлении мотивированного отказа важно как можно подробнее описать все имеющиеся недостатки, обнаруженные при осмотре результата работ. Именно на основании этого документа суд будет принимать решение о том, какой именно объем работ был фактически выполнен, оцениваться качество работ, а также ущерб, причиненный заказчику тем, что подрядчик выполнил свои обязанности ненадлежащим образом.