Договор энергоснабжения с арендатором

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Предмет договора – это энергия, которая подается через присоединенную сеть. В зависимости от вида энергии возможно заключение договоров электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и т. д.

Можно ли заключить договор энергоснабжения с арендатором

С согласия арендодателя арендатор может напрямую заключить договор с РСО. Но заключение договора возможно, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (например, наличие доступа к энергосетям и приборам учета потребления энергии). Ответственным за оборудование при этом останется только арендодатель. 

Обратите внимание: договор между арендатором и РСО может быть заключен только в отношении поставки электроэнергии. Субабонент (арендатор), получивший доступ к электросети абонента (арендодателя), может потреблять энергию самостоятельно. А значит, он может рассчитываться за коммунальные услуги самостоятельно, минуя арендодателя. Это следует из статьи 539 ГК РФ.

Как правило, договор на электроэнергию считается заключенным, если гражданин-потребитель надлежащим образом подключен к электросети и осуществил потребление электроэнергии (п. 72 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442). Чтобы заключить письменный договор необходимо направить в РСО заявление о заключении договора в письменной форме с приложением необходимых документов (п. 74 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442). По истечении 30 дней с момента получения пакета документов потребителю (арендатору) должен быть предоставлен договор.

В ГК РФ не установлено требований к форме договора энергоснабжения, поэтому к соглашению применяются общие положения о сделках (глава 9 ГК РФ). Чтобы составить грамотный договор на электроэнергию с арендатором, воспользуйтесь шаблоном, который подготовили наши юристы. Мы гарантируем, что готовое соглашение будет полностью соответствовать вашим требованиям и нормам законодательства РФ.