Типовой договор на выполнение строительных работ: образец

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Договора подряда (общий).

Чтобы поручить возведение здания, отделочные или монтажные работы специализированной компании, с ней нужно заключить договор на выполнение строительных работ по типовому образцу. Подписывая такое соглашение, подрядчик берет на себя обязательство выполнить по заданию заказчика определенный объем работ и предоставить их материальный результат в оговоренные сроки. Заказчик, в свою очередь, гарантирует своевременную приемку проекта и оплату труда исполнителя.

Образец договора на выполнение строительных работ

Данный тип гражданско-правового соглашения используется в тех случаях, когда возникает необходимость организовать новое строительство или капитальный ремонт сооружения. Вне зависимости от специфики проекта договор на выполнение строительных работ должен состоять из следующих пунктов:

• реквизиты сторон (адреса, наименования, паспортные данные);
• предмет договоренности (материальный результат, который исполнитель обязуется представить заказчику);
• временные рамки проекта (даты начала и окончания, график платежей);
• обязанности заказчика и исполнителя, а также их ответственность за отклонение от условий сделки;
• основания для одностороннего прекращения сотрудничества;
• гарантийные обязательства;
• наименование суда, в который необходимо обращаться для разрешения споров.

Отдельно стоит включить в типовой договор на выполнение строительных работ пункт о снабжении процесса ресурсами. Согласно статье 704 ГК РФ, если другое не предусмотрено соглашением, поставку материалов на объект должен организовать подрядчик. Если же застройщик планирует снабжать строительство самостоятельно, то этот пункт нужно включить в договор выполнения строительных работ.

Чтобы защитить себя от недобросовестно выполненной работы, заказчик должен убедиться в том, что в тексте соглашения подряда указан гарантийный срок – период, в течение которого исполнитель обязуется устранять дефекты сданного в эксплуатацию объекта. Если же подписанный договор на выполнение строительных работ не содержит пункта о гарантии, действует предельный срок обнаружения недостатков – 5 лет (статья 756 ГК РФ).

От несоблюдения подрядчиком обязательств защищает и прописанный в документе пункт о неустойке. Кроме размера штрафа или пени, следует указать обстоятельства, при которых они взимаются.

Мы предлагаем вам скачать готовый договор на выполнение строительных работ  вместо образца, который придется дорабатывать самостоятельно. Все, что нужно: внести в шаблон сведения о собственном проекте.