Договор субподряда с физическим лицом

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора субподряда с физическим лицом. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор строительного субподряда.

Договор субподряда с физическим лицом используется при оформлении отношений между субподрядчиком и подрядчиком, в которых субподрядчик берет на себя обязательство по поручению подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству, а подрядчик, в свою очередь, берет на себя обязательство принять и уплатить работу в размере и порядке, установленными договором.

По отношению к субподрядчику подрядчик выступает в роли заказчика, а субподрядчик - в роли подрядчика.

В шаблон договора субподряда с физическим лицом необходимо включить следующую информацию:

• о наличии разрешительных документов, свидетельств и лицензий на проведение определенных строительно-монтажных работ;
• о предмете соглашения (в договоре должна содержаться полная информация об объекте договора и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация);
• о сроках начала и окончания строительных работ (следует включить информацию о возможности изменения сроков договора субподряда на строительные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств);
• о стоимости сделки (о договорной цене и возможностях ее корректировки);
• о возможности привлечения субподрядчиком субподрядчиков (обычно привлечение третьих лиц к исполнению договорных обязательств возможно только по предварительному письменному согласованию с подрядчиком);
• о порядке контроля за качеством работы;
• о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
• о порядке сдачи-приема результатов работы;
• о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
• об условиях устранения неполадок;
• об ответственности сторон за нарушение условий договора;
• и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Структура и содержание типового образца договора субподряда с физическим лицом

1. Дата и место заключения договора.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. В соответствии с условиями договора, субподрядчик обязуется по заданию подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству (указывается вид и объект работ). Календарный план работ, где указываются содержание, объем и план работ, Техническое задание и Перечень материалов, оборудований, необходимые для выполнения работ, выносятся в отдельный документ, который после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора. В этом же пункте указываются документы, подтверждающие право подрядчика и разрешение на проведение работ. Копии документов выносятся в отдельный документ и становятся неотъемлемой частью договора. Здесь же указываются документы, подтверждающие все необходимые разрешения субподрядчика для выполнения работ. При проведении работы стороны руководствуются Регламентом проведения работ. Уточняются требования к работам.
4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения.
5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
6. Техническая документация. В разделе указывается перечень технической документации, передаваемой подрядчиком субподрядчику. Так же указывается срок передачи и правила внесения изменений. Можно не перегружать договор информацией и вынести перечень технической документации в отдельный документ - Перечень технической документации, которая после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.
7. Срок выполнения работ. Сроки определяются в приложении к договору - Календарном плане работ. Так же уточняются условия переноса сроков выполнения работ, в случае несоблюдения заказчиком встречных обязательств.
8. Порядок сдачи и приемки работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ.
9. Стоимость работ и порядок расчетов. Указываются стоимость работ, размер предоплаты, порядок, срок, способ и форма оплаты.
10. Гарантия качества работ. Пункт определяет гарантийные качества работ. Указывается гарантийный срок.
11. Конфиденциальность. Указывается перечень конфиденциальной информации. В связи с этим стороны обязуются не разглашать и предпринимать необходимые меры защиты конфиденциальной информации.
12. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с договором субподряда с физическим лицом и действующим законодательством РФ.
13. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Также основания расторжения могут определяться в соответствии с законодательством, т.е. соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
14. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для субподрядчика и подрядчика обязательным. Судебные споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
15. Форс-мажор.
16. Прочие условия.
17. Список приложений.
18. Адреса и реквизиты сторон.
19. Подписи сторон.

Скачать типовой шаблон договора субподряда с физическим лицом можно на нашем сайте вместе со следующими приложениями:

• Акт о приеме выполненных работ;
• Акт приема-передачи материалов;
• Акт приема-передачи оборудования;
• Акт приема-передачи технической документации;
• Дополнительное соглашение;
• Календарный план;
• Перечень материалов;
• Перечень оборудования;
• Перечень технической документации;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий;
• Регламент проведения работ;
• Смета;
• Справка о стоимости работ и затрат;
• Техническое задание.