Договор подряда на капитальное строительство

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на капитальное строительство. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального подряда на строительство.

Капитальное строительство – это создание новых зданий, сооружений и предприятий, а также расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих. Чаще всего для такого вида строительства используются подрядные отношения, когда строительные работы выполняют специализированные организации (подрядчики).

По договору подряда на капитальное строительство Генподрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и произвести своевременную оплату.

В подрядных отношениях капитального строительства участвуют 2 стороны: подрядчик и заказчик. Заказчиками обычно выступают физ.лица, предприятия и организации — застройщики, для которых предназначаются строящиеся объекты. На стороне подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, которые в обязательном порядке должны иметь лицензию на осуществление такой деятельности. При необходимости для выполнения отдельных видов работ генподрядчики могут привлекать других специалистов – субподрядчиков (если данное условие предусмотрено договором). Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями.

Данное соглашение чаще всего заключается на долгий срок и сопровождается оформлением большого количества документации (технической, проектно-сметной, нормативно-правовой).

Особенности договора подряда на капитальное строительство

Договор подряда на капитальное строительство имеет существенные отличия от подобных соглашений на выполнение работ:

• строительство по договору подряда ведется непосредственно на месте нахождения объекта;
• долгосрочный характер договорных отношений между заказчиком и подрядчиком;
• широкое применение системы ген. подряда (строительство «под ключ»);
• существует множество специальных нормативных и технических документов, регулирующих отношения по данному договору.

Договор подряда на капитальное строительство заключается для выполнения следующих работ:

• капитальный ремонт конкретного здания или сооружения;
• реконструкция предприятия или его технологическая переоснастка;
• строительство зданий;
• монтаж производственного оборудования;
• выполнение других работ, которые связаны со строящимся объектом.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальное строительство

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Необходимо определить конкретный вид работы, которую должен выполнить подрядчик.
4. Срок действия договора подряда. Указываются даты начала и окончания строительной деятельности. Без указания конкретного срока договор будет считаться недействительным.
5. Права и обязанности сторон. Обязанность по предоставлению необходимых материалов и оборудования могут возлагаться на любую из сторон. Генподрядчик обязан осуществлять капитальное строительство в соответствии с технической документацией и утвержденной сметой. Заказчик имеет право осуществлять надзор и контроль за действиями подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить безопасность проводимых строительных работ.
6. Техническая документация.
7. Сроки выполнения работы.
8. Стоимость работ и порядок расчетов. Составляется смета, в которую входит стоимость работ и услуг подрядчика. Расчеты с подрядчиком могут осуществляться в различных формах: в виде аванса, поэтапно за выполнение определенного объема работ и др.варианты.
9. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача и приемка оформляется актом, который должны подписать обе стороны сделки. Принятие работы возможно, как после полного ее завершения, так и по окончании отдельных этапов.
10. Конфиденциальность.
11. Ответственность сторон.
12. Основания и порядок расторжения договора.
13. Разрешение споров.
14. Форс-мажор.
15. Прочие условия.
16. Список приложений.
17. Адреса и реквизиты сторон.
18. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать бланк договора подряда на капитальное строительство вместе с сопутствующими документами:

• Акт о приеме выполненных работ;
• акт приема-передачи материалов;
• регламент проведения работ;
• справка о стоимость затрат и работ;
• календарный план;
• дополнительное соглашение;
• перечень материалов;
• перечень оборудования;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

• Предмет подряда;
• Стороны подряда;
• Условия подряда;
• Форма подряда;
• Нормы права подряда;
• Учет подряда;
• Заключение подряда;
• Расторжение подряда;
• Приложения подряда;
• Документы подряда.