Договор купли продажи земли СНТ

Стать членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) возможно только после приобретения в собственность земельного участка, расположенного в границах территории СНТ. Приобрести в собственность земельный участок можно путем заключения сделки купли-продажи.

Договор купли-продажи садового участка, расположенного в СНТ, заключается в письменной форме и содержит основные условия сделки – предмет, стоимость и сроки. Нотариальное удостоверение документа необязательно, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если участок находится в общей долевой собственности, то договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению (часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), когда долю продает один или несколько долевых собственников (не все). Если же все участники долевой собственности отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки, то удостоверять у нотариуса договор не потребуется.

Содержание договора купли-продажи земельного участка в СНТ

В соглашении продавец и покупатель должны указать:

• дату и место совершения сделки;
• наименование и паспортные данные сторон;
• подробное описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь и т. д.);
• реквизиты правоустанавливающих документов;
• сведения об обременениях участка;
• стоимость и порядок расчетов;
• подписи и реквизиты сторон.

Кроме того, в документе желательно прописать ответственность сторон за нарушение условий, порядок разрешения споров, основания для одностороннего расторжения сделки.

В нашем онлайн-сервисе вы можете скачать не только договор купли-продажи земли в СНТ, но и приложения к нему – акт приема-передачи объекта и денежных средств.