Договор купли продажи земли сельхозназначения

Договор купли-продажи земли сельхозназначения составляется в письменной форме. Соглашение обязательно должно содержать условие о предмете сделки – данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости. В противном случае договор будет считаться незаключенным.

Как составить договор купли-продажи земли сельхозназначения

В договоре следует указать:

• сведения о сторонах сделки (ФИО, паспортные данные);
• описание земельного участка (кадастровый номер, местоположение, площадь, назначение);
• его стоимость, а также порядок расчетов;
• реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
• права и обязанности сторон;
• ответственность за неисполнение обязательств;
• порядок разрешения споров.

Обратите внимание: предметом образца договора купли-продажи земли сельхозназначения могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет (статья 37 ЗК РФ).

Шаблон подойдет для садовых, огородных, дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также для продажи земельные участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Если же участок относится к землям с/х назначения и не имеет вышеуказанных признаков, то субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Продавец земельного участка обязан уведомить высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием существенных условий такого договора.