Стандартный договор купли-продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) - это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор купли-продажи - это один из основных договоров в имущественном обороте. Перемещение материальных благ (товаров), составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение договора купли-продажи обусловлено тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.
Договор купли-продажи без определения условий о таре, качестве и сроке годности товара это тот же краткий договор купли-продажи- без определенных условий, таких как: наличие принадлежности, комплектности товара, условий о качестве товара, сроке годности, наличии перевозчика и других условий.
Все договоры купли продажи недвижимости должны составляется в письменной форме. Простая письменная форма договора купли продажи оформляется одним документом, подписывается сторонами и проходит государственную регистрацию. При составление проекта договора купли продажи движимого имущества нужно учесть, что письменная форма обязательна при совершении сделок с юридическими лицами, а так-же между гражданами, если цена превышает 10 МРОТ. Но составление разового договора купли - продажи не обязательна, если сделка происходит в момент свершения (например, при розничной купли - продажи).
В примерном договоре купли-продажи используются следующие приложения:
В приведенном примере договора купли-продажи без определения условий о таре, качестве и сроке годности товара используются следующие сопутствующие документы:
г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
В соответствии с Договором обязуется передать , указанное в п. 1.2 Договора (далее по тексту - ) в собственность , а обязуется принять и оплатить в порядке и сроки, указанные в Договоре.
В Спецификации (Приложение № к Договору, являющейся неотъемлемой частью Договора, Сторонами определены:
наименование ;
количество ;
стоимость .
должно быть упаковано в тару, отвечающую требованиям ГОСТов, ТУ и обеспечивающую сохранность при перевозке и хранении.
Договор вступает в силу с и действует до .
обязуется:
Передать в порядке и на условиях Договора.
Передать , являющееся собственностью , полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.
Передать , которое должно быть затарено и упаковано в соответствии с условиями Договора.
Одновременно с передать принадлежности , а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Договором и законодательством.
Своими силами и за свой счет в течение гарантийного срока устранить недостатки (осуществить ремонт) , не подлежащего использованию в соответствии с предназначением по вине , в течение календарных дней со дня обращения . В случае невозможности устранения недостатков, либо возникновения таких недостатков и более раз, обязан в течение календарных дней со дня обращения заменить такое на надлежащее. Обязанность по доказыванию вины лежит на .
Возместить понесенные им убытки при изъятии у третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.
обязуется:
Принять по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.
Оплатить в порядке и в сроки, установленные Договором.
В течение календарных дней со дня получения уведомить о несоответствии по количеству, качеству, ассортименту, комплектности, принадлежностям (в том числе наличию необходимых документов), таре и упаковке условиям Договора.
вправе:
По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .
вправе:
Отказаться от , если не передает или отказывается передать в течение календарных дней со дня обращения относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
Отказаться от переданного и от его оплаты, а если оплачено, потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если передал в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором. Возврат денежных средств осуществляется в течение банковских дней со дня получения соответствующего требования аналогичным оплате по Договору способом.
При передаче ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, потребовать по своему выбору:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков в течение календарных дней.
В случае существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) по своему выбору:
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за денежной суммы;
- потребовать замены ненадлежащего качества , соответствующим условиям Договора.
В случае передачи некомплектного по своему выбору потребовать от :
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- доукомплектования в течение дней со дня получения указанного требования. Если в указанный в настоящем пункте срок не выполнил требования о доукомплектовании , вправе по своему выбору:
- потребовать замены некомплектного на комплектное;
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В случаях, когда подлежащее затариванию и (или) упаковке передается без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, потребовать от затарить и (или) упаковать либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из Договора или характера либо вместо предъявления требований, указанных в настоящем пункте Договора, предъявить к требования, вытекающие из передачи ненадлежащего качества (п. 3.4.5 Договора).
Место передачи : .
Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал в порядке, предусмотренном Договором.
должно быть передано в соответствии с условиями Договора в срок до г.
Оплата по Договору осуществляется в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора в сумме () руб., в т.ч. НДС % в сумме () руб.
Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
Ответственность :
В случае несвоевременной передачи либо его части в соответствии с условиями Договора, в т.ч. по количеству, стоимости, качеству, ассортименту, принадлежностям и комплектации (комплекту), обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов.
В случае нарушения сроков устранения недостатков, предусмотренных п. 3.1.5 Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости такого за каждый день просрочки, но не более процентов, за период со дня получения требования об устранении недостатков до дня их устранения.
В случае нарушения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2 Договора, приведшее к изъятию у третьими лицами, кроме компенсации убытков , предусмотренной п. 3.1.6 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости изъятого третьими лицами .
Ответственность :
В случае отказа от приема в нарушение п. 3.2.1 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости такого .
В случае несвоевременной оплаты либо его части в соответствии с условиями Договора обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно оплаченного за каждый день просрочки, но не более процентов.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
Если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить в сроки, предусмотренные Договором.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
Если в соответствии со сроками, предусмотренными п. 3.4.1 Договора, не передает относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
Если отказывается передать .
Если передал в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором.
Существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).
Если в указанный в п. 3.4.6 Договора срок не выполнил требования о доукомплектовании .
Если в нарушение требований п. 3.1.2 Договора передал , обремененное правами третьих лиц.
Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.
Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанному в п. 12 Договора.
Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 8.2 Договора не допускается.
Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Приложение № — Спецификация .
Приложение № — Акт приема-передачи имущества (форма).
Наименование: | Наименование: | |||
Адрес: | Адрес: | |||
Тел.: | Тел.: | |||
ОГРН: | ОГРН: | |||
ИНН: | ИНН: | |||
КПП: | КПП: | |||
Р/сч: | Р/сч: | |||
Банк: | Банк: | |||
БИК: | БИК: | |||
Кор/сч: | Кор/сч: |
От имени __________ |
От имени __________ |