Договор на привлечение финансирования (инвестирования)

Для ведения бизнеса многим компаниям приходится обращаться к возможностям привлечения финансирования деятельности, т.к. собственные средства позволяют решать сравнительно небольшой спектр задач. Для реализации более глобальных задач, значительных бизнес-проектов, строительства различных объектов недвижимости приходится искать источник финансирования, обращаться за помощью к инвесторам.

Договор на привлечение финансирования (инвестирования) направлен на установление взаимных прав и обязанностей в процессе реализации инвестиционного проекта. Сторонами данного сделки по привлечению финансирования (инвестирования) являются Инвестор – лицо, осуществляющее финансирование за счет собственных либо привлеченных средств, и Получатель инвестиций (заказчик) – тот, кто получает средства для реализации инвестиционного проекта. Субъектами договорных отношений по привлечению инвестирования могут быть физические и юридические лица, предприниматели. Договор на привлечение финансирования подразумевает целевое инвестирование, поэтому средства должны быть использованы только для реализации инвестиционного проекта.

Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, права, имеющие денежную оценку, вкладываемые с целью получения прибыли. Инвестициями могут быть не только денежные средства, но и движимое и недвижимое имущество, фондовые инструменты, нематериальные активы.

Основной целью инвестирования является получение прибыли. Вложение средств и получение прибыли могут происходить в нескольких вариантах:

• постепенное вложение капитала, а затем получение прибыли;
• параллельно идущие процессы финансирования и получения прибыли;
• инвестирование с интервалами, а через некоторое время увеличение прибыли.

Функции инвестора обычно заключаются в финансировании проекта, контроле за его реализацией и получение результата. На получателя инвестиций возлагаются обязанности реализации инвестиционного проекта.

Деятельность участников договора на привлечение финансирования (инвестирования) регулируется законодательством РФ, международными соглашениями и нормативными документами.

Особенности договора на привлечение финансирования (инвестирования)

• инвесторы, осуществляющие финансирование инвестиционного проекта, могут иметь собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой;
• вкладываемые средства должны приносить доход;
• обязательно указание срока действия данного соглашения, т.к. при его прекращении у субъекта инвестиционной деятельности должен возникнуть определенный результат. Отсутствие в указанном договоре условия о сроке его действия может являться причиной считать данный документ недействительным;
• использование разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся спросом, предложением и ценой, в процессе осуществления инвестиций;
• всегда присутствует риск вложения капитала в инвестиционный проект (помимо разделения прибыли и плодов результата инвестиционной деятельности, заключение договора подразумевает разделение убытков и возмещение понесенных расходов, в тех долях, в которых инвестор участвует в проекте).

Структура и содержание договора на привлечение финансирования (инвестирования)

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Термины и определения. В данном пункте раскрывается сущность таких понятий, как «инвестор», «получатель инвестиций», «инвестиции», «инвестиционная деятельность», «результат инвестиционной деятельности», «проект».
4. Предмет договора. Предметом соглашения выступает реализация инвестиционного проекта (необходимо указать его название и характеристики), в который инвестор вкладывается капитал, а получатель инвестиций должен вложить эти средства в объект инвестиционной деятельности.
5. Срок действия договора. Договор на привлечение финансирования (инвестирования) вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
6. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор.
7. Сроки и порядок реализации инвестиционной деятельности. Указывается дата начали о окончания реализации инвестиционного проекта.
8. Права и обязанности сторон.
9. Имущественные права. Определяется в какой срок, в каком виде и размере будут возвращены вложенные инвестиции; как будут распределяться права собственности на завершенный объект.
10. Основания и порядок расторжения договора.
11. Разрешение споров.
12. Форс-мажор.
13. Прочие условия.
14. Список приложений: график платежей и инвестиционный проект.
15. Адреса и реквизиты сторон.
16. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте можно скачать типовой договор на привлечение финансирования (инвестирования) с сопутствующими документами:

• Акт распределения имущества;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.