Договор доверительного управления квартирой

Сдача квартиры в аренду – непростая задача: нужно найти платежеспособных арендаторов, решать хозяйственные вопросы и следить, чтобы помещение использовалось по назначению. Если у собственника нет времени и желания заниматься всем этим самостоятельно, он может заключить договор доверительного управления квартирой с агентством недвижимости или риэлтором. Такое соглашение подразумевает, что одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление на определенный срок, а другая сторона, в свою очередь, обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Этому виду соглашений посвящена глава 53 Гражданского кодекса РФ.

Как заключить договор управления квартирой

Договор управления квартирой для сдачи в аренду относится к числу договоров об оказании услуг. Цель соглашения – управление имуществом в интересах определенного лица. Следовательно предметом сделки выступает не имущество, а фактические и юридические действия, которые должен совершать управляющий для управления им.

Согласно статье 1017 ГК РФ, договор управления квартирой должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Это значит, что доверительное управление подлежит госрегистрации в том же порядке, что и переход права собственности.

Как правило, договор доверительного управления квартирой включает следующие пункты:

• дату и место заключения;
• наименование сторон;
• предмет (характеристика имущества и действия, которые управляющий может с ним осуществлять);
• срок действия соглашения;
• права и обязанности сторон;
• порядок передачи имущества;
• порядок расчетов;
• ответственность сторон;
• основания и порядок расторжения сделки;
• порядок разрешения споров;
• реквизиты и подписи сторон.

Мы гарантируем, что соглашение, составленное в нашем онлайн-сервисе, будет соответствовать не только вашим требованиям, но и нормам действующего законодательства РФ.