Договор дарения нежилого помещения

  №

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность  нежилое помещение (далее по тексту – ), указанное в п. 1.2 Договора.

, подлежащий передаче , обладает следующими характеристиками: .

Право собственности  на  подтверждается: .

 гарантирует, что на дату заключения Договора  принадлежит  на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

Срок действия договора

Договор вступает в силу с  и действует до .

Права и обязанности сторон

обязуется:

Передать в порядке и на условиях Договора.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

обязуется:

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

вправе:

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Отменить дарение в случае, если переживет .

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

 вправе:

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права собственности на в регистрирующем органе осуществляет .

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на в регистрирующем органе оплачиваются между Сторонами поровну.

Порядок передачи дара

передает в срок до г.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Право собственности на переходит от на с даты государственной регистрации перехода права на .

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

 несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  вследствие недостатков , если доказано, что эти недостатки возникли до передачи  , не относятся к числу явных, и  не предупредил о них .

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

Основания и порядок расторжения договора

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 - 3.3.4 Договора.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

Разрешение споров из договора

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Прочие условия

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.  

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Список приложений

Приложение №  — Акт приема-передачи недвижимости (форма).

Адреса, реквизиты и подписи сторон