Договор дарения внуку (образец)

Правовые нюансы оформления договора дарения квартиры внуку

Если вы хотите оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего, обратите внимание на то, что по закону дети до 14 лет считаются малолетними, и сделки от их имени могут заключать только родители или официальные опекуны (ст. 28 ГК РФ). Если ребенку исполнилось 14 лет, то с письменного согласия своих законных представителей )родителей, усыновителей или попечителя) он может подписать договор дарения недвижимости (ст. 26 ГК РФ).

Как составить договор дарения недвижимости (земельного участка) внуку: образец

Договор дарения недвижимости заключается в нотариальной форме и обычно содержит следующие пункты:

• наименование сторон (ФИО, паспортные данные, адреса прописки);
• описание дара (местонахождение, площадь, планировка, реквизиты правоустанавливающих документов);
• порядок передачи недвижимости;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• порядок разрешения споров;
• реквизиты и подписи сторон.

По желанию сторон договор дарения недвижимости может быть нотариально заверен. Следует отметить, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ. При заверении у нотариуса образца договора дарения земельного участка внуку понадобятся такие документы: паспорта, свидетельство о рождении ребенка, правоустанавливающие документы на собственность.

Нужно ли платить налог при оформлении договора дарения от бабушки внуку

При заключении договора дарения внуку налог (НДФЛ) платить не нужно. Согласно статье 208 НК РФ, доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными отношениями членов семьи. Если даритель – не близкий родственник, необходимо заплатить налог в размере 13% от прибыли.