Если вы хотите оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего, обратите внимание на то, что по закону дети до 14 лет считаются малолетними, и сделки от их имени могут заключать только родители или официальные опекуны (ст. 28 ГК РФ). Если ребенку исполнилось 14 лет, то с письменного согласия своих законных представителей )родителей, усыновителей или попечителя) он может подписать договор дарения недвижимости (ст. 26 ГК РФ).
Договор дарения недвижимости заключается в нотариальной форме и обычно содержит следующие пункты:
По желанию сторон договор дарения недвижимости может быть нотариально заверен. Следует отметить, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ. При заверении у нотариуса образца договора дарения земельного участка внуку понадобятся такие документы: паспорта, свидетельство о рождении ребенка, правоустанавливающие документы на собственность.
При заключении договора дарения внуку налог (НДФЛ) платить не нужно. Согласно статье 208 НК РФ, доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными отношениями членов семьи. Если даритель – не близкий родственник, необходимо заплатить налог в размере 13% от прибыли.
С этим шаблоном часто используют: