Договор аренды рабочего места

 №

 , именуемое в дальнейшем , в лице  , действующего на основании ,

 , именуемое в дальнейшем , в лице  , действующего на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее  – Договор) о нижеследующем:

 Предмет договора

  предоставляет  за плату по заявке , согласованной Сторонами, во временное пользование часть нежилого помещения, находящегося в здании с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Часть нежилого помещения предоставляется в аренду вместе с оборудованием: 

- мебель:  

- производственное оборудование:  

- компьютерная техника и устройства:  

- средства связи:  

- доступ к беспроводному высокоскоростному Интернет;

- устройства копирования и печати;

- ящики для хранения личных вещей; 

- 

Указанные в п.п. 1.1, 1.2 Договора объекты совместно именуются "".

 также обязуется оказывать следующие услуги:  

Предоставить возможность использования отдельных переговорных комнат, оснащенных мебелью, оборудованием для видео-демонстраций и другими необходимым оборудованием. Стоимость услуги входит в плату за использование .

Предоставить возможность временного использования конференц-зоны -  изолированного помещения, оборудованного столами, стульями по числу пользователей, проекторами, экранами, досками, беспроводным доступом в Интернет, системой видеоконференц-связи и другим оборудованием. Стоимость услуги входит в плату за использование .

Уборка помещения, оборудования, вынос мусора. Стоимость услуги входит в плату за использование .

Почтово-секретарское обслуживание: получение, хранение и  передача корреспонденции, поступающей на имя , а также прием и фиксация информации для , поступающей на телефонный номер (телефонные звонки, факсы, телефонограммы), своевременная передача корреспонденции и информации . Стоимость услуги не входит в плату за использование . Услуга предоставляется по предварительной заявке и на основании утвержденных расценок.

Предоставить возможность использования находящихся на этаже № здания помещений для приготовления и/или приема пищи, оборудованных столами, стульями, кухонной техникой, посудой.  Стоимость услуги входит в плату за использование .

Предоставить возможность использования отдельных зон отдыха, оснащенных . Стоимость услуги входит в плату за использование .

обязуется также предоставить  возможность пользоваться без дополнительной платы местами общего пользования, расположенными в здании, парковкой на прилегающей территории.

использует для организации труда работников следующих должностей (специальностей, профессий): .

Сотрудники , имеющие право работать на : . Данным сотрудникам оформляются пропуска на срок действия Договора.

соответствует требованиям охраны труда и государственных стандартов, оборудовано средствами коллективной и индивидуальной защиты, что подтверждается .

Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от  №   (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от  г. от  - Приложение № к Договору).

 гарантирует, что на момент заключения Договора арендуемая часть помещения в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.

Порядок подачи заявки 

На основании Договора  подает   Заявку на бронирование  (далее - “Заявка”), форму Заявки Стороны согласовали в Приложении №  к Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора.

обязуется рассмотреть Заявку в течение с момента ее получения.   подписывает Заявку при наличии возможности ее исполнения.

Заявка подается не позднее до начала планируемого использования.

В Заявке необходимо указать следующие сведения:

- номер места, границы бронируемой площади с выделением на Техническом плане нежилого помещения (Приложение № к Договору).

- срок начала и окончания использования .

Подписанная обеими Сторонами Заявка является неотъемлемой частью Договора.

  Срок использования 

Конкретные сроки использования определяются условиями Заявки.

Доступ к возможен с учетом следующего режима работы : с по в . 

Права и обязанности сторон

 обязуется:

Передать   по Акту приема-передачи части нежилого помещения.

Обеспечить  и его клиентам доступ к  в течение срока использования  и режима работы  .

Письменно уведомить  о всех скрытых недостатках  до его предоставления . 

Гарантировать возможность оговоренного использования в течение всего срока его использования, а также то, что  не будет истребовано у по причине наличия прав на  у третьих лиц.

 Поддерживать нежилое помещение и переданную в аренду часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить капитальный и текущий ремонты всего этажа нежилого помещения, на котором располагается . 

Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание нежилого помещения, в котором находится . 

Ознакомить  с правилами эксплуатации используемых  общих помещений,  , оказывать  в период действия Договора консультационную, информационную и иную помощь.

 обязуется:

 По истечении срока использования   вернуть арендованную часть нежилого помещения в надлежащем состоянии по акту. 

Обеспечить в период использования сохранность используемого имущества .

Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия .

Использовать  в соответствии с назначением , указанной в Договоре целью, соблюдать требования пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые к посетителям публичных мест.

 вправе:

В любое время осуществлять проверку состояния , сохранности используемого имущества, исполнения своих обязательств по Договору.

Организовать проведение видеосъемки в помещении, в котором находится , и других публичных помещений здания, для обеспечения безопасности и выявления нарушителей, которые могут причинить ущерб имуществу  и других клиентов.

 вправе:

 Размещать в пределах  рекламную информацию: .   не вправе удалять или загораживать указанную рекламную информацию.

Порядок передачи и возврата части нежилого помещения, оборудования

При передаче части нежилого помещения и оборудования  в аренду, а также возврате их  Стороны подписывают Акт приема-передачи части нежилого помещения и оборудования, форму Акта приема-передачи части нежилого помещения и оборудования Стороны согласовали в Приложении №  к Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Срок передачи части нежилого помещения: с момента подписания Заявки.

К указанному в настоящем разделе Договора акту должен быть приложен Технический план нежилого помещения (Приложение № к Договору) с указанием границ части нежилого помещения, переданного в аренду (выделение на плане другим цветом).

Акт возврата Стороны оформляют по образцу Акта приема-передачи части нежилого помещения и оборудования.

Стороны осматривают арендуемую часть помещения при ее передаче и возврате и указывают в акте все выявленные недостатки.

Цена Договора и порядок расчетов

 Плата за использование  исчисляется и уплачивается в соответствии с тарифами, указанными в Приложении №  к Договору.

 вносит плату за использование единовременно путем 100% предоплаты за  до начала использования .

Стоимость услуг, не входящая в плату за использование , исчисляется и уплачивается в соответствии с действующими тарифами, опубликованными  в месте, предназначенном для бронирования услуг, и/или онлайн на сайте .

 В стоимость любых услуг, указанных в Договоре, включается сумма НДС по действующей на момент реализации налоговой ставке. 

 до начала использования  вносит  обеспечительный платеж в размере  рублей. За счет обеспечительного платежа  компенсирует задолженность по оплате за использование , а также покрывает свои убытки, возникшие по вине , а именно: ущерб от утраты или повреждения имущества , используемого , иные возможные убытки, причиненные . По истечении срока использования  сумма обеспечительного платежа засчитывается (в соответствующей части, если составляет меньшую сумму) в счет платы за использование  или возвращается  по усмотрению  .

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Уплата неустойки :

В случае несвоевременной передачи  части нежилого помещения в аренду,  уплачивает  за каждый  просрочки неустойку в размере 

 В случае неисполнения  требований к составу, оборудованию , ухудшению качества  по вине , включая неосуществление ремонта, ухода, снабжения оборудованием, коммунальными услугами и т.п., несвоевременного или некачественного предоставления дополнительных услуг, что привело к временной невозможности использования или к существенным препятствием оговоренного использования,   уплачивает  за каждый  невозможности установленного Договором использования  неустойку в размере 

Уплата неустойки :

В случае нарушения установленного срока возврата части нежилого помещения, уклонения от подписания Акта о возврате части нежилого помещения,   уплачивает за каждый день просрочки неустойку в размере  % от суммы платы за использование , но не более общего размера платы за использование .

Изменение и расторжение договора

 Изменение или расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, а также по требованию одной Стороны по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором. 

 Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке без объяснения причин, письменно уведомив об этом другую Сторону. Договор прекращается с момента получения уведомления о расторжении другой Стороной. Договор при этом прекращается на будущее время и не влечет расторжения не исполненной Заявки на бронирование, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

  вправе расторгнуть Договор в целом и/или отменить соответствующую Заявку в одностороннем внесудебном порядке, направив мотивированное письменное уведомление , в случаях:

Если  пользуется помещением и его частью с существенным нарушением условий Договора или назначением помещения.

  вправе расторгнуть Договор в целом и/или отменить соответствующую Заявку в одностороннем внесудебном порядке, направив мотивированное письменное уведомление , в случаях:

Если помещение, оборудование,  в целом окажется в состоянии, непригодном для использования.

Если   не предоставляет   в пользование либо создает  препятствия пользованию  в соответствии с условиями Договора.

Если переданная   часть помещения имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены  при заключении Договора, не были заранее известны   и не должны были быть обнаружены  во время осмотра части помещения при заключении Договора.

Разрешение споров из договора

Споры и разногласия Сторон должны преимущественно разрешаться путем переговоров.

 Неурегулированные путем переговоров споры из Договора передаются в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Обстоятельства непреодолимой силы

 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение Срок уведомления рабочих дней письменно уведомить об этом другую Сторону с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами, а также принять все возможные меры для уменьшения убытков другой стороны.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Срок действия договора

 Договор действует неопределенный срок.

Прочие условия

 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Юридически значимые сообщения должны быть направлены по адресам, указанным в настоящем Договоре. Стороны обязаны своевременно письменно сообщать друг другу об изменении контактной информации и несут риск невыполнения данной обязанности.

К отношениям Сторон по Договору применяется законодательство Российской Федерации.

Приложения

Приложение № - Акт приема-передачи части нежилого помещения и оборудования.

Приложение № - Тарифы платы за предоставление Рабочего места.

Приложение № - Заявка на бронирование рабочего места.

Приложение № - Технический план нежилого помещения.

Приложение № - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от  г. от .

Адреса, реквизиты и подписи сторон