Образец простого (краткого) договора аренды

Внимание! Представленный текст является описанием образца простого договора аренды. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор аренды.

Договор аренды – это договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. (ст. 606 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Объектом является имущество, причем как движимое, так и недвижимое, за исключением имущества, изъятого из оборота. В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается и особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В типовом договоре аренды должны быть описаны сведения, позволяющие конкретно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, так как без этого описания договор не будет считаться согласованным сторонами, а соответствующий договор не считаться заключенным.

Документ составляется в простой письменной форме. Скачать шаблон простого (краткого) договора аренды можно в нашем онлайн-сервисе.

Основные условия простого (краткого) договора аренды

Предмет

По договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество (оборудование, мебель, другое), описываемое в договоре. В данном пункте соглашения указывается, что в соответствии с законодательством плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Перечень предоставляемого арендодателем имущества выносится в отдельный документ, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.

Права и обязанности сторон

Содержание этого пункта простого договора аренды зависит от условий, на которых заключается сделка и действующего законодательства РФ. Арендодатель должен передать арендатору во временное владение и пользование имущество в состоянии, соответствующем условиям соглашения и его назначению. Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества, использовать его по назначению и вернуть арендодателю в надлежащем состоянии, в соответствии с условиями соглашения.

Ответственность сторон

Арендодатель и арендатор несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями сделки и действующим законодательством РФ. В этом же пункте документа указываются пени и штрафы, которые стороны должны будут уплатить в случае наступления конкретных обстоятельств. Например, в случае несвоевременной передачи арендодателем имущества арендатору, либо несвоевременного возврата (освобождения) имущества арендатором.

Срок

Соглашение между арендодателем и арендатором заключается на срок, установленный договором. Если срок аренды в документе не определен, соглашение считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае арендодатель и арендатор имеют право в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону не менее, чем за 3 месяца.

Расторжение договора

Сделка может быть расторгнута по соглашению арендодателя и арендатора и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным образцом договора аренды квартиры и действующим законодательством РФ.

Разрешение споров

При заключении договора в условиях соглашения определяется является ли претензионный порядок досудебного урегулирования споров для арендодателя и арендатора обязательным или нет. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Форс-мажор

Арендодатель и арендатор освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств в случае, если это явилось следствием действий непреодолимой силы: пожара, землетрясения, наводнения и других независящих от сторон обстоятельств.

Дополнительные документы к образцу простого договора аренды

К соглашению прилагаются необходимые приложения. В пакет документов включены: акт приема-передачи имущества, перечень передаваемого имущества, дополнительное соглашение, протокол разногласий и протокол согласования разногласий.

Самые популярные договоры аренды на сайте

На нашем сайте вы можете скачать шаблоны договоров аренды квартиры, с ИП и многие другие документы, пользующиеся наибольшей популярностью:

• Возмездный договор аренды от собственника;
• Договор субаренды жилого помещения;
• Договор субаренды транспортного средства;
• Договор аренды средств связи;
• Договор аренды квартиры посуточно;
• Договор аренды с индивидуальным предпринимателем;
• Договор аренды с физическим лицом;
• Простой договор аренды;
• Договор аренды на 11 месяцев;
• Договор аренды на 5 лет;
• Договор аренды на месяц;
• Договор аренды строительной техники;
• Договор аренды автотранспорта;
• Договор субаренды офиса;