Договор аренды помещения с физическим лицом

Как составить договор аренды помещения с физ лицом: образец

Временную передачу в возмездное пользование объекта нежилой недвижимости лучше всего зафиксировать письменно, составив и подписав договор аренды помещения с физ лицом, образец которого можно сформировать при помощи конструктора FreshDoc. Если сделка между арендатором и арендодателем будет заключена на срок больше года, то договор придется зарегистрировать.

Договор аренды жилого помещения физ лица заключается в том случае, если юридическое лицо либо ИП собирается использовать предоставленный недвижимый объект для проживания сотрудников, но никак не для ведения коммерческой деятельности. Если бы в роли нанимателя в подобной сделке выступало физическое лицо, то необходим будет договор найма, а не аренды.

Содержание договора аренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом

Если одним из участников сделки является коммерческая организация, сделка оформляется в простой письменной форме. Вне зависимости от субъектного состава соглашение может содержать такие пункты:

• наименование сторон;
• предмет сделки (описание объекта, цель использования);
• срок действия договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и/или юрлицами;
• стоимость и порядок оплаты;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• порядок передачи недвижимого имущества;
• основания для расторжения сделки в одностороннем порядке;
• порядок разрешения споров;
• список приложений;
• адреса, подписи сторон.

В образце договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП (или предприятием) нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов арендодателя, а также характеристики помещения.

При оформлении сделки могут понадобиться сопроводительные документы: счет, описание недвижимости, акт приема-передачи, дополнительное соглашение, протокол разногласий.