Договор переуступки права аренды земельного участка

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Договор цессии (уступки прав требования).

Договор переуступки земельного участка позволяет арендатору отказаться от аренды земли в пользу третьего лица. Данная процедура именуется перенаймом и осуществляется в установленном законом порядке. Обратите внимание: перенаем отличается от субаренды, поскольку влечет за собой передачу прав, а не самого объекта.

Как составить договор переуступки права аренды земельного участка

Арендуя надел, гражданин или юридическое лицо рассчитывает, что будет пользоваться им длительное время. Но необходимость в участке со временем может исчезнуть. В таком случае остается либо расторгнуть сделку досрочно в одностороннем порядке, либо подписать договор переуступки права аренды земельного участка. У первого варианта есть существенный недостаток – расторжение сделки может обернуться для арендатора солидной неустойкой. В то время как перенаем не сулит сторонам договора дополнительных расходов.

Образец договора переуступки права аренды земельного участка

Согласно этому документу, права и обязанности арендатора, описанные в имеющемся договоре аренды, переходят к другому лицу. В такой сделке могут участвовать три стороны – собственник, арендатор и «субарендатор».

Соглашение составляется письменно и подписывается всеми заинтересованными сторонами. В образце договора переуступки договора аренды земельного участка должны содержаться стандартные пункты:

• предмет сделки (характеристики объекта, его площадь, расположение, назначение);
• дата оформления перенайма;
• размер арендной платы;
• период пользования землей (для нового арендатора);
• условия для расторжения сделки.

Образец договора переуступки права аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, если срок аренды превышает один год. Для регистрации документа в Росреестре понадобятся заявление, паспорта участников соглашения, правоустанавливающие документы на землю, квитанция об уплате госпошлины.

Переуступка прав по договору аренды земельного участка невозможна, если эта процедура запрещена действующим соглашением об аренде. Перенаем нельзя оформить, и если на арендованной земле сельскохозяйственного назначения проводится строительство жилого здания. В этом случае необходимо изменить целевое назначение земли и оформить документы на строящиеся объекты.

Предлагаем вам изучить образец договора переуступки земельного участка, а затем – заполнить шаблон и скачать готовый документ.