Договор аренды имущества

  №

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

В соответствии с условиями Договора  обязуется предоставить  за плату во временное пользование имущество (далее по тексту – ), указанное в Перечне арендованного  (Приложение № к Договору). Плоды, продукция и доходы, полученные  в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются собственностью .  

 используется  для осуществления своей хозяйственной деятельности.

Срок действия договора

Договор вступает в силу с  и действует до .

Срок аренды  установлен Сторонами в Перечне арендованного  (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

Права и обязанности сторон

 обязуется:

Предоставить   в порядке и на условиях Договора.

Предоставить   в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению , со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией.

Письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках  до передачи  .

Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду .

Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

обязуется:

Вернуть   в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями Договора.

Обеспечить сохранность  с момента передачи   и до возврата  .

Использовать  согласно условиям Договора и в соответствии с назначением .

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

Немедленно извещать  о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

Обеспечить представителям  беспрепятственный доступ к  для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть   в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

 вправе:

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением .

, извещенный о требованиях , указанных в п. 3.4.1 Договора или о его намерении устранить недостатки  за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного   другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки .

вправе:

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию  по своему выбору: 

- потребовать от  либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; 

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; 

- потребовать досрочного расторжения Договора.

Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается .

Осуществлять неотделимые улучшения  только с письменного согласия .

В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Отделимые улучшения , произведенные  оставить в собственности .

Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на .

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на .

Порядок передачи  

Место передачи  в аренду: .

Место возврата  из аренды: .

Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи)  несет  с даты передачи  в аренду и до возврата его .

Порядок расчетов

обязан вносить арендную плату за пользование в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

  вносит арендную плату за пользование в соответствии с условиями Договора не позднее числа расчетного  из расчета  () руб. в , в т.ч. НДС % в сумме  () руб.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

Ответственность :

В случае несвоевременной передачи   либо его части в аренду,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно переданного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

Ответственность :

В случае несвоевременного возврата   либо его части  обязуется выплатить  арендную плату за фактическое время пользования  и пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно возвращенного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

В случае несвоевременного внесения  арендной платы  выплачивает  пени из расчета  процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более  процентов.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.4 - 3.2.7 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

В случае если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия ,  несет ответственность в размере стоимости , а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена , но не была им внесена в течение всего срока аренды .

Основания и порядок расторжения договора

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.4 - 3.2.7 Договора.

Если  пользуется  с существенным нарушением условий Договора или назначения .

Если  существенно ухудшает .

Если  более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия .

Неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.1 - 3.1.5 Договора.

Разрешение споров из договора

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Прочие условия

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Список приложений

Приложение № — Перечень арендованного .

Приложение № — Акт приема-передачи (форма).

Адреса, реквизиты и подписи сторон