.svg)
Договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок
Чтобы сделать договор под свои условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc : Договор аренды гаража.
Договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок должен устанавливать размер арендной платы и порядок ее уплаты. В разделе представлен договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок: образцы с приложениями, особенности аренды гаражного бокса на неопределенный срок.
В хозяйственной деятельности часто встречается такая разновидность договора аренды зданий и сооружений, как договор аренды гаражного бокса.
К такому соглашению применяются общие положения об аренде имущества, сформулированные в статьях 606-625 и §4 гл. 34 ГК РФ.
Договор аренды гаражного бокса устанавливает права и обязанности сторон: арендатора и арендодателя. В соответствии с этим договором одна сторона предоставляет другой гараж за плату во временное пользование. Основными положениями такого договора являются описание передаваемого гаража, срок арендного использования и размер арендной платы. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в аренду, должны быть обязательно определены в договоре.
Кроме того, к договору аренды гаражного бокса, как правило, прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.
Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в договоре. В течение всего срока действия соглашения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды (п.3 ст.614 ГК РФ). Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.
Договор аренды гаражного бокса , в соответствии со ст.610 ГК РФ, может заключаться на определенный или неопределенный срок. Договор, заключенный либо возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п.2 ст.651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды, заключенный только на срок не менее одного года (п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Форма данного договора, как и форма договора аренды помещения, простая письменная.
Порядок передачи гаража от арендодателя арендатору Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.
Договор аренды гаражного бокса содержит приложения:
- Описание гаража;
- График арендных платежей;
- Кадастровый паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права.
Договор аренды гаражного бокса содержит сопутствующие документы: