Договором проката называется соглашение, по которому одна сторона передает движимое имущество в аренду другой стороне на определенный срок и за установленную плату (ст. 626 ГК РФ).
Стороны сделки – арендатор и арендодатель.
Имущество, которое предоставляется в аренду, должно по общему правилу использоваться для потребительских (бытовых) целей. Это означает, что арендатором может быть лишь гражданин, который использует имущество для личного, семейного, бытового использования.
Только в случаях, когда это предусмотрено в образце договора проката, арендодателем могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Арендатор вправе лишь владеть и пользоваться имуществом, полученным напрокат, но не распоряжаться им (ст. 631 ГК РФ).
Арендодатель по договору проката – коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду.
Предмет договора проката (аренды) является существенным условием, им может быть только движимое имущество.
Обычно во временное пользование берут дорогостоящую технику, потребность в которой возникает на небольшой период (например, транспортное средство).
Сдаваемое в прокат имущество может использоваться как в потребительских целях, так и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.
К непотребительским можно отнести, например, офисную мебель, оборудование и т.п.
Данное соглашение является краткосрочным. Его предельный срок – 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Отдельные виды имущества могут передаваться в прокат (аренду) на короткие сроки, например: велосипеды, лыжи и т.д. Распространены почасовые, суточные, месячные сроки (в гостиницах, кемпингах, зонах отдыха и т.д.).
Форма договора проката – только простая письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 630 ГК РФ, арендная плата по договору проката должна производится только в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься только периодически или единовременно, что должно быть обязательно оговорено в тексте соглашения.
В случае досрочного возврата имущества арендодатель должен вернуть арендную плату за тот период, который был оплачен, но в течение которого арендатор имуществом не пользовался (п. 2 ст. 630 ГК РФ).
Так же договор проката может содержать требование оплаты залога (что должно быть отражено в тексте документа). В этом случае арендатор вносит арендную плату и залоговую сумму в оговоренном размере или в размере полной оценочной стоимости имущества. Сумма денежного залога возвращается арендатору после возврата имущества и проведения взаиморасчетов по договору проката.
Особенностью договора проката является также то, что на арендодателя возлагается обязанность проводить как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду, и соглашением сторон нельзя установить иное (п. 1 ст. 631 ГК РФ).
Типовой образец договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны изменить не вправе), так и диспозитивные (те, которые могут быть изменены сторонами в договоре)
Императивные нормы для арендодателя:
Арендатор, согласно договору проката, не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование, залог и вносить в качестве имущественного вклада в организации, а также передавать свои права и обязанности по взятому в прокат имуществу.
К диспозитивным нормам относится право сторон оговорить более короткий срок (меньше десяти дней) для устранения недостатков переданного в аренду имущества (ст. 629 ГК РФ).
Сделка может быть прекращена досрочно арендатором в любое время. О прекращении арендатор должен предупредить арендодателя в письменном виде, не менее чем за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы в соответствии с п. 2 ст. 630 ГК РФ.
Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть соглашение, если арендатор:
Представленный образец договора проката содержит приложения:
Воспользовавшись нашим сервисом, вы сможете создать документы, полностью соответствующие действующему законодательству РФ.
С этим шаблоном часто используют:
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
В соответствии с условиями Договора , обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование движимое имущество - (далее по тексту - Имущество). Имущество имеет следующие характеристики: .
Оценочная стоимость Имущества, предоставленного по Договору, определена на основании прейскуранта и составляет руб. (). Степень износа Имущества составляет %.
Имущество, предоставленное по Договору, используется для потребительских целей.
исправность Имущества проверена в присутствии .
В качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату Имущества по Договору до получения Имущества в прокат уплачивает залоговую сумму в порядке п. 6 Договора (далее Залог).
Договор вступает в силу с и действует до .
По истечении срока действия Договора не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок.
обязуется:
Передать Имущество, соответствующее условиям Договора, в течение рабочих дней с момента подписания Договора, по акту приема-передачи, в рабочем состоянии.
Ознакомить под роспись с правилами эксплуатации Имущества или выдать ему письменную инструкцию о пользовании Имуществом.
Устранить за свой счет обнаруженные недостатки Имущества в течение дней со дня заявления о недостатках или заменить Имущество на аналогичное, находящееся в надлежащем состоянии.
Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт Имущества, и на период проведения соответствующего ремонта предоставить аналогичное Имущество, находящееся в надлежащем состоянии.
обязуется:
Ознакомиться с правилами пользования Имуществом.
Использовать Имущество в точном соответствии с его назначением и исключительно для потребительских целей.
Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.
Возвратить Имущество по акту приема-передачи, в комплектном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом нормального износа по истечении срока, установленного в п. 2.2 Договора, или при досрочном его расторжении.
Оплатить стоимость ремонта и транспортировки Имущества, в случае если недостатки арендованного Имущества явились следствием нарушения правил эксплуатации и содержания Имущества.
Незамедлительно уведомить об утрате или повреждении Имущества с момента свершения таких событий либо с момента, когда указанные события стали известными .
Оплатить стоимость утраченного Имущества в течение рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования , в размере оценочной стоимости, указанной в п. 1.2 Договора.
Оплатить стоимость поврежденного Имущества в течение рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования , в размере, пропорциональном стоимости причиненного повреждения от оценочной стоимости, указанной в п. 1.2 Договора, за вычетом размера внесенного Залога.
вправе:
Досрочно расторгнуть Договор при невнесении арендной платы в течение со дня истечения срока платежа.
Требовать от досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы.
вправе:
Требовать от устранения обнаруженных недостатков Имущества, выявленных в процессе эксплуатации, но произошедших не по вине , или замены его на аналогичное, находящееся в надлежащем состоянии, при условии надлежащего выполнения правил эксплуатации и содержания Имущества.
Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные Договором, или состояние Имущества существенно ухудшились.
Сдача Имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по Договору третьим лицам, предоставление Имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав, их внесение в качестве имущественного вклада или паевого взноса не допускаются.
Передача Имущества в прокат и возврат Имущества оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.
Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Имущества несет с даты передачи Имущества в аренду и до возврата его .
Доставка Имущества осуществляется силами и средствами .
обязан вносить арендную плату за пользование Имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.
вносит арендную плату в соответствии с условиями Договора за все время пользования Имуществом в сумме руб. (), в т.ч. НДС % в сумме руб. (), не позднее банковских дней со дня окончания срока аренды Имущества, установленного Договором.
Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .
В случае, если пользовался Имуществом неполный календарный месяц, то арендная плата за такой период определяется исходя из арендной платы, установленной в п. 5.2 Договора, за соответствующее количество дней.
В случае досрочного возврата Имущества , не позднее одного рабочего дня с момента получения Имущества от возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисленную со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.
до получения Имущества в прокат уплачивает Залог в размере % от оценочной стоимости Имущества, указанной в п. 1.2 Договора, что составляет руб. (), в т.ч. НДС % в сумме руб. ().
В случае неисполнения обеспеченных Залогом обязательств, Стороны предусмотрели следующий внесудебный порядок обращения взыскания на предмет Залога:
В случае утраты или невозвращения Имущества после окончания срока проката (п. 2.2 Договора) удерживает Залог, полученный от , в соответствии с п. 1.5 Договора, а возмещает разницу между суммой Залога и стоимостью утраченного или невозвращенного Имущества, указанной в п. 1.2 Договора, в т.ч. НДС % в сумме руб. ().
В случае возврата Имущества в поврежденном состоянии, как после окончания срока проката (п. 2.2 Договора), так и в случае досрочного возврата, удерживает Залог, полученный от , в соответствии с п. 1.5 Договора, пропорционально стоимости причиненного повреждения. В случае, если размер Залога будет ниже стоимости причиненных повреждений, обязан компенсировать такую разницу в срок предусмотренный п. 3.2.8 Договора.
В случае возникновения спора о размере и причине повреждения Имущества каждая из Сторон вправе потребовать проведения независимой экспертизы. При этом оплату экспертизы осуществляет Сторона, причинившая такое повреждение.
При прекращении Договора, а также в случае досрочного возврата Имущества , не позднее одного рабочего дня с момента получения Имущества от возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисленную со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества, а также возвращает Залог с учетом произведенных удержаний, если таковые производились .
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
Ответственность :
За просрочку передачи Имущества уплачивает неустойку в размере % от оценочной стоимости Имущества (п. 1.2 Договора) за каждый день просрочки.
За непредставление на период проведения ремонта Имущества аналогичного сданному в прокат, уплачивает неустойку в % от суммы арендной платы за пользование Имуществом (п. 5.2 Договора) за каждый день просрочки предоставления.
При этом освобождается от уплаты арендной платы на период указанной выше просрочки.
Ответственность :
За просрочку внесения арендной платы уплачивает неустойку в размере % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
За непредставление Имущества для проведения капитального либо текущего ремонта, уплачивает неустойку в размере % от арендной платы за пользование Имуществом (п. 5.2 Договора) за каждый день просрочки предоставления.
При возврате некомплектного Имущества, либо в неисправном состоянии в результате нарушения правил эксплуатации, с взыскивается штраф в размере % стоимости Имущества.
При отказе возвратить Имущество возмещает стоимость Имущества в кратном размере.
При досрочном расторжении Договора по инициативе с него в пользу взыскивается штраф в размере % от арендной платы по Договору.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
вправе отказаться от Договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении не менее чем за десять дней.
Использует Имущество не в соответствии с Договором или целевым назначением;
Не выполняет обязанностей по содержанию Имущества в надлежащем состоянии;
Существенно ухудшает состояние Имущества;
Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в срок.
Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Приложение № — Документ об оплате залога (копия).
Приложение № — Акт приема-передачи имущества (форма).
Фамилия Имя Отчество: | Фамилия Имя Отчество: | |||
Место регистрации: | Место регистрации: | |||
Тел.: | Тел.: | |||
ИНН: | ИНН: | |||
паспорт: | паспорт: | |||
выдан: |
г. |
выдан: |
г. |
|
код подразделения: | код подразделения: | |||
Р/сч: | Р/сч: | |||
Банк: | Банк: | |||
БИК: | БИК: | |||
Кор/сч: | Кор/сч: |
От имени __________ | От имени __________ |