Договор аренды лесного участка

 №

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

По Договору , действующий в соответствии со ст.ст. 72, 74 ЛК РФ, на основании  от  обязуется, предоставить, а  обязуется принять за плату во временное пользование лесной участок, находящийся в муниципальной собственности, характеристики которого определены в п. 1.2 Договора (далее - ). 

Характеристики , предоставляемого по Договору:

Местонахождение: ;

Лесничество (лесопарк): ;

Категория земель: ;

Номер квартала: ;

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре): .

Целевое назначение: ;

Площадь: .

Использование  по Договору  осуществляется для целей:

Заготовки древесины.

Заготовки живицы.

Заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов.

Заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений.

Ведение сельского хозяйства.

Осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности.

Осуществление рекреационной деятельности.

 Создание лесных плантаций и их эксплуатация.

 Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений.

Выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев).

 Выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых.

 Строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов.

 Строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.

 Переработки древесины и иных лесных ресурсов.

 Осуществление религиозной деятельности.

 .

 Границы  указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

гарантирует, что на момент заключения Договора,  принадлежит на праве хозяйственного ведения, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданный в аренду  к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора.

Срок действия договора

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до , а в части расчетов до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. Несоблюдение требования о государственной регистрации Договора влечет его недействительность.

Срок аренды  составляет: с  по .

Договор подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 

, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по Договору, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок.

Права и обязанности сторон

обязуется:

 Передать   по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для целей определенными Договором.

 Не сдавать в аренду  третьим лицам.

 Передать вместе с  следующие документы: .

 До подписания Договора письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках  и прав третьих лиц на сдаваемый в аренду .  

Предоставить  всю информацию о , для использования его в соответствии с целями, указанными в Договоре.

 Выполнять другие обязанности, предусмотренные Договором, законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

 обязуется:

Принять от  по акту приема-передачи .

Использовать  по назначению в соответствии с целями, установленными п. 1.3 Договора и законодательством РФ.

Вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные Договором.

 В установленном порядке разработать и представить  проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

 В установленной форме и порядке подавать лесную декларацию.

 Не засорять  бытовыми, строительными, промышленными и иными отходами и мусором.

 В случае обнаружения лесного пожара на  немедленно сообщать об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара.

 Хранить горюче-смазочные материалы в закрытой таре, производить в период пожароопасного сезона очистку мест их хранения от растительного покрова, древесного мусора, других горючих материалов и отделение противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,4 метра.

Приводить  в прежнее состояние в следующих случаях:

при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов.

 По истечении срока аренды, либо досрочного расторжения Договора передать   по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на .

 Представлять  информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на арендуемом .

 Осуществлять пользование  таким образом, чтобы не допускать нарушения или ограничения прав на пользование лесным фондом иных лиц, права граждан на пребывание в лесах, любых иных нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

 Осуществлять пользование способами, предотвращающими возникновение эрозии почв, исключающими или ограничивающими негативное воздействие пользования на состояние и воспроизводство лесов, а также на состояние водных и других природных объектов.

Осуществлять меры противопожарного обустройства леса.

 Соблюдать правила заготовки древесины, санитарной безопасности в лесах, пожарной безопасности в лесах, правилами ухода за лесами, лесовосстановления.

В срок и в установленном порядке выполнять предписания контролирующих органов и указания  связанные с предотвращением и ликвидацией ситуаций, ставящих по угрозу дальнейшее использование .

 Обеспечить представителя  беспрепятственный доступ к  для проверки соблюдения условий Договора и законодательства.

 Предоставлять в установленной форме и порядке Отчет об использовании лесов, а так же иные отчеты, в случае если предоставление таких отчетов возложено на  действующим законодательством.

вправе:

 Осуществлять осмотр для оценки соблюдения выполнения условий Договора в части использования по назначению в соответствии с законодательством РФ, правил санитарной безопасности в лесах, правил пожарной безопасности в лесах и иных правил предусмотренных законодательством РФ.

 Получать от сведения в установленном законодательством РФ порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на .

 В пределах своих полномочий, осуществлять на мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров.

Давать  письменные указания, по предотвращению и ликвидации ситуаций, ставящих по угрозу дальнейшее использование .

 Пользоваться другими правами, предоставленными законом, иными нормативными правовым актами и Договором.

 вправе:

 После государственной регистрации прав аренды по Договору и подписания Сторонами акта приема-передачи  приступить к использованию  в соответствии с условиями Договора.

Получать информацию от о .

 Для реализации функций предоставленных по Договору осуществлять создание лесной инфраструктуры (лесных дорог, лесных складов и других).

 С согласия  сдавать  в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

 Получать компенсацию от  по затратам связанным с тушением лесных пожаров, авиационными и наземными работами по локализации и ликвидации очагов вредителей леса, если их возникновение произошло не по вине .

Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям Договора.

  не вправе препятствовать доступу граждан на , а также осуществлять заготовку и сбор находящихся на  пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Арендованный  может быть огорожен только в случаях, предусмотренных ЛК РФ.

Заготовка древесины, которая представляет собой рубку лесных насаждений, их трелевку, частичную переработку, хранение и вывоз из леса,  осуществляется в соответствии с Правилами заготовки древесины, лесным планом субъекта РФ, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также проектом освоения лесов и лесной декларацией.

Порядок осуществления рубок лесных насаждений производится также в соответствии с правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах, правилами ухода за лесами.

Заготовленная древесина является собственностью .

 Заготовка живицы, которая представляет собой подсочку хвойных лесных насаждений, хранение и вывоз ее из леса, осуществляется в соответствии с Правилами заготовки живицы, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

Заготовленная живица является собственностью .

 Заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, которая представляет собой изъятие, хранение и вывоз соответствующих лесных ресурсов из леса, осуществляется в соответствии с Правилами заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

К недревесным лесным ресурсам, заготовка и сбор которых осуществляются в соответствии с Договором, относятся пни, береста, кора деревьев и кустарников, хворост, веточный корм, еловая, пихтовая, сосновая лапы, ели или деревья других хвойных пород для новогодних праздников, мох, лесная подстилка, камыш, тростник и подобные лесные ресурсы.

 При осуществлении заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов,  вправе возводить навесы и другие временные постройки на предоставленном .

Заготовленные недревесные лесные ресурсы являются собственностью .

 Заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, которая представляет собой изъятие, хранение и вывоз таких лесных ресурсов из леса, осуществляется в соответствии с Правилами заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

К пищевым лесным ресурсам, заготовка которых осуществляется в соответствии с Договором относятся дикорастущие плоды, ягоды, орехи, грибы, семена, березовый сок и подобные лесные ресурсы.

При осуществлении заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, на предоставленном   вправе размещать сушилки, грибоварни, склады и другие временные постройки.

Заготовленные пищевые лесные ресурсы и лекарственные растения являются, собственностью .

 Использование  для ведения сельского хозяйства осуществляется для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности, с соблюдением Правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов.

На , предоставленного для ведения сельского хозяйства, допускается размещение ульев и пасек, возведение изгородей, навесов и других временных построек.

Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, которая представляет собой получение плодов, ягод, декоративных растений, лекарственных растений и подобных лесных ресурсов, осуществляется в соответствии с Правилами использования лесов для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

При использовании  для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, допускается размещение временных построек.

Выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) осуществляется в целях воспроизводства лесов и лесоразведения, производится в соответствии с Правилами использования лесов для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

При использовании  для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), допускается размещение теплиц, других строений и сооружений.

 используемый для осуществления рекреационной деятельности может использоваться в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, с соблюдением Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов.

При осуществлении рекреационной деятельности допускается возведение временных построек и осуществление их благоустройства с сохранением природных ландшафтов, объектов животного мира, растительного мира и водных объектов.

Создание лесных плантаций и их эксплуатация представляет собой выращивание лесных насаждений определенных пород (целевых пород), которая осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

К лесным насаждениям определенных пород (целевых пород) относятся лесные насаждения искусственного происхождения, за счет которых обеспечивается получение древесины с заданными характеристиками.

Использование  для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со ст. 21 ЛК РФ.

Право собственности на древесину, которая получена при использовании леса, расположенного на землях лесного фонда и предоставленного для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, принадлежит Российской Федерации, которая реализуется в соответствии с Правилами, установленными Правительством РФ.

 Использование  для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов осуществляется в соответствии со ст. 21 ЛК РФ.

Право собственности на древесину, которая получена при использовании леса, расположенного на землях лесного фонда и предоставленного для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов, принадлежит Российской Федерации, которая реализуется в соответствии с Правилами, установленными Правительством РФ.

 Использование  для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со ст. 21 ЛК РФ.

Право собственности на древесину, которая получена при использовании леса, расположенного на землях лесного фонда и предоставленного для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, принадлежит Российской Федерации, которая реализуется в соответствии с Правилами установленными Правительством РФ.

 Использование  для переработки древесины и иных лесных ресурсов представляет собой производство лесоматериалов и иной продукции такой переработки (объекты переработки заготовленной древесины, биоэнергетические объекты и другое).

Право собственности на древесину, которая получена при использовании леса, расположенного на землях лесного фонда и предоставленного для переработки древесины и иных лесных ресурсов, принадлежит Российской Федерации, которая реализуется в соответствии с Правилами установленными Правительством РФ.

 Использование  для осуществления религиозной деятельности осуществляется в соответствии с ФЗ от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

На , предоставленном для осуществления религиозной деятельности, допускается возведение зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения.

Порядок расчетов

 обязан вносить арендную плату за пользование  в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

  вносит арендную плату за пользование  в соответствии с условиями Договора не позднее  числа расчетного  из расчета  () руб. в , в т.ч. НДС  % в сумме  () руб.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком  со счета .

 Размер арендной платы определяется:

- при использовании  с изъятием лесных ресурсов - как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом ;

- при использовании  без изъятия лесных ресурсов - как произведение ставки платы за единицу площади  и площади арендуемого .

 Арендная плата подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и/или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.

Порядок передачи

 Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

 В течение  после подписания Договора Стороны обязуются совершить все необходимые действия и представить все необходимые документы для осуществления государственной регистрации прав аренды  по Договору.

Расходы по государственной регистрации прав аренды по Договору оплачиваются между Сторонами поровну.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи)  несет  с даты передачи  в аренду и до возврата его .

Ответственность сторон

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

 Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

 Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

Ответственность :

 В случае несвоевременной передачи   в аренду,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости, несвоевременно переданного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

 В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанности, предусмотренной п. 3.1.3 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб., за каждый не представленный (не своевременно представленный) документ.

Ответственность :

 В случае несвоевременного внесения  арендной платы  выплачивает  пени из расчета  процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более  процентов.

В случае несвоевременного возврата   либо его части  обязуется выплатить  арендную плату за фактическое время пользования  и пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно возвращенного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

 В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.13, 3.2.18 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб., за каждый такой случай.

 В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб., за каждый такой случай.

В случае если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия ,  несет ответственность в размере стоимости , а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена , но не была им внесена в течение всего срока аренды .

Основания и порядок расторжения договора

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

 Если  не соблюдает требования лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов.

 Если  самовольно возвел здания, строения, сооружения на , не предусмотренные проектом освоения лесов.

 Если  не предоставил в установленные сроки и порядке документы, предусмотренные любым из п.п. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.19 Договора.

Если  более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если  существенно ухудшает .

 Если  пользуется  с существенным нарушением условий Договора или назначения .

 Если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия .

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

Если  не предоставляет  в пользование , либо создает препятствия пользованию , в соответствии с условиями Договора.

 Если  имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены  при заключении Договора и не были заранее известны .

 Если  в силу обстоятельств, за которые  не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

Разрешение споров из договора

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

Форс-мажор

 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

 Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

 Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Прочие условия

 Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

 Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

 Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

 Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке, один для регистрирующего органа, остальные по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Адреса, реквизиты и подписи сторон