Договор (соглашение) задатка при аренде квартиры

Согласно статье 380 ГК РФ, задаток – это денежная сумма, которая выдается одной стороной в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (для обеспечения исполнения сделки). Цель передачи задатка – гарантировать заключение сделки в будущем.

Как составить договор задатка при аренде квартиры

Порядок оформления задатка регламентирован главой 23 ГК РФ. Соглашение о задатке составляется в произвольной письменной форме и включает следующие пункты:

• наименование сторон (ФИО, паспортные данные, адреса, контакты);
• адрес квартиры, которая будет сдана в аренду;
• сумму задатка;
• срок заключения договора аренды квартиры;
• подписи сторон.

Договор составляется в двух экземплярах и подписывается задаткодателем и задаткополучателем. 

Особенности соглашения о задатке при аренде квартиры

Задаток считается самым жестким видом подстраховочных платежей. Если наниматель даст задаток, а потом передумает заключать сделку, вся сумма задатка останется у хозяина квартиры. Если же от договора откажется хозяин квартиры, он должен будет вернуть нанимателю задаток в двойном размере (п. 2 ст. 381 ГК РФ). 

В нашем онлайн-сервисе вы можете скачать образец договора задатка при аренде квартиры в удобном формате. Мы гарантируем, что готовый документ будет полностью соответствовать нормам действующего законодательства РФ.