Договор задатка при покупке земельного участка

Договор задатка при продаже земельного участка позволяет сторонам подтвердить серьезность намерений перед заключением основного соглашения. Согласно статье 380 ГК РФ, задатком является денежная сумма, которую одна сторона выдает другой стороне в счет причитающихся с нее платежей по будущей сделке. Так, покупатель гарантирует продавцу, что купит недвижимость, а продавец, в свою очередь, обязуется продать землю конкретному покупателю.

Как оформить договор задатка при покупке земельного участка: образец

Чтобы сделка состоялась, стороны должны согласовать размер задатка, стоимость участка, сроки заключения договора купли-продажи. Типовой образец договора задатка при купле-продаже земельного участка содержит такие данные:

• наименование сторон;
• сумма, которую покупатель предоставляет продавцу в качестве задатка;
• срок действия договоренностей;
• перечень прав и обязанностей сторон;
• порядок возмещения убытков, понесенных одной их сторон в случае незаключения договора;
• основания для расторжения сделки в одностороннем порядке;
• порядок урегулирования споров (срок рассмотрения претензионного письма);
• форс-мажор;
• прочие условия.

Подписывая образец договора задатка при покупке земельного участка, стороны должны сознавать ответственность за несоблюдение условий. Соглашение предполагает такие санкции: если покупатель передумает покупать землю, деньги останутся у продавца; если продавец передумает продавать землю, он выплатит покупателю задаток в двойном размере.