Стороны договоров обеспечения исполнения обязательств: залога, поручительства, ипотеки, задатка

Сторонами в договорах обеспечения обязательств являются разные контрагенты – необходимо рассматривать субъектный состав каждой сделки в отдельности.

Стороны сделок залога, поручительства, ипотеки и задатка

Сторонами договоров залога и ипотеки выступают залогодатель и залогодержатель.

Залогодержателем является кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству, то есть лицо, которому в залог передается имущество. В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо, которое для обеспечения основного обязательства передает имущество в залог. Предмет залога должен принадлежать владельцу на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ).

Сторонами договора поручительства являются поручитель и кредитор. Должник не участвует в сделке, хотя, как правило, он способствует ее заключению, так как поручительство обеспечивает исполнение его обязательства.

Поручителем может быть любое физическое или юридическое лицо за некоторыми исключениями. Поручителями не могут быть бюджетные учреждения и унитарные предприятия (ст. 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»). Остальные критерии для поручителя может устанавливать кредитор. Кредитором по договору поручительства является кредитор по основному договору. Поэтому в зависимости от основного договора кредитором могут быть любые физические и юридические лица, если иное не предусмотрено законом или основным договором.

Сторонами договора задатка могут быть участники любой сделки, которая закрепляет за одной из сторон денежные обязательства. Задатком принято называть некоторую денежную сумму, которую одна сторона передает другой в качестве доказательства заключения сделки (в счет исполнения обязательств).

Кто участвует в договоре банковской гарантии

Сторонами договора банковской гарантии являются гарант, принципал и бенефициар.

Гарант – это лицо, которое выдает письменный документ, содержащий обязательство выплатить денежную сумму в случае представления бенефициаром письменного требования об оплате. Гарантом могут быть только банки, иные кредитные учреждения и страховые организации.

Принципал – это лицо, являющееся должником по обязательству, исполнение которого обеспечивается банковской гарантией.

Бенефициар – лицо, в пользу которого как кредитора принципала выдается банковская гарантия. Принципалами и бенефициарами могут быть как юридические, так и физические лица.

Ознакомившись с требованиями к сторонам договоров залога, задатка, ипотеки, поручительства и банковской гарантии, вы можете составить юридически грамотное соглашение с помощью нашего онлайн-сервиса.