Договор коммерческого найма жилья

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Договор найма жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилья составляется при передаче любого объекта жилой недвижимости во временное пользование за плату нанимателю-физ.лицу. Несмотря на то, что действующее гражданское законодательство не употребляет слово “коммерческий” в понятии такого договора, на практике подобное название сделки занимает лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости.

Договор коммерческого найма жилья: особенности   

Существенное отличие подобной сделки от социального найма заключается в следующем:

• в роли наймодавца вправе выступать не только собственники жилого помещения, но также управомоченные ими лица;
• нанимателями могут быть только граждане, но никак не юр.лица или иные субъекты;
• внаем может быть передан любой объект из фонда жилья коммерческого использования, либо его изолированная часть. При этом площадь и состояние помещения в данном случае ничем не регламентируется, договоренность по этим пунктам достигается обоюдно сторонами договора;
• Договор коммерческого найма жилья всегда имеет возмездный характер, поэтому в нем обязательно должны быть указаны размер и условия оплаты;
• Срок найма жилого помещения ограничивается 5 годами, при этом договор, заключаемый менее, чем на 12 месяцев считается краткосрочным. Условие о сроке, на который осуществляется передача жилья, не является существенным, и его не обязательно включать в текст договора.

На сайте вы можете составить и скачать образец договора коммерческого найма жилья, отвечающего всем требованиям действующего законодательства РФ и конкретным условиям сделки.