Форма договора коммерческого найма жилого помещения

Коммерческий найм жилья - это сделка, по условиям которой собственник жилого помещения, его представитель или же арендатор предоставляет кому-то из граждан на определенное время за определенную плату возможность пользования данным жильем. Для закрепления договоренностей между сторонами обычно используется письменная форма договора коммерческого найма жилого помещения. Устная форма тоже представляется возможной, но зачастую применяется тогда, когда в роли наймодавца не задействовано юридическое лицо и продолжительность найма можно обозначить как краткосрочную.

Форма договора коммерческого найма жилого помещения и особенности сделки

Коммерческий найм жилых помещений имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при заключении договора:

• отсутствие письменной формы заключения сделки не влечет за собой признания ее недействительности;
• наймодавцы вправе иметь различный правовой статус, а вот к роли нанимателей допускаются по закону только физические лица;
• в качестве объекта сделки разрешено выступать квартирам и домам, либо их изолированным частям (то есть часть комнаты передавать в найм недопустимо);
• максимальный срок, на который заключается договор найма, составляет 5 лет (даже если в договоре нет указания на конкретный срок действия). Также не воспрещается заключать сделку и на срок менее года;
• договор коммерческого найма всегда характеризуется как возмездный, а вот размер и условия платы за пользование жилья определяются обычно сторонами сделки.

Конструктор FreshDoc поможет заключить сделку наймодателю или нанимателю без привлечения юристов, т.к. представленная на сайте форма договора коммерческого найма жилого помещения отвечает всем требованиям действующего законодательства РФ.